Im Brand in 63477 Maintal

Straßenprofil

Im Brand in Maintal

Die Straße Im Brand liegt in Maintal im Bereich Hochstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 525 m, A 661 7,9 km, A 3 9,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Brand in Maintal im Bereich Hochstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 852 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 34 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 4,9 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.555 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 9.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +275 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +184
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Maintal-Dörnigheim 525 m
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule852 mFritz-Schubert-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmAlbert-Einstein-Gymnasium
  • Kita186 mKindertagesstätte Rappelkiste
  • Bus34 mMaintal-Hochstadt Hauptstraße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmMühlheim (Main) Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMaintal-Ost Bahnhof, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmSt. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH
  • Fernstraße1,1 km43.701 Kfz/Tag
  • A 66525 mA 66 / AS Maintal-Dörnigheim
  • A 6617,9 kmA 661 / Dreieck Erlenbruch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmErich-Kästner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmWerner-von-Siemens-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBundesfachschule Kälte-Klima-Technik · Berufliche Schule
  • Förderschule880 mAdolph-Diesterweg-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Berger Hang, Enkheimer Ried · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHirzwald bei Mittelbuchen, Mainaue bei Schleuse Kesselstadt · 3,3 % FFH, Main bei Mühlheim und NSG 'Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben' · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,3 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 141 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Maintal (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartig bei Hochstadt (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hirzwald bei Mittelbuchen; Mainaue bei Schleuse Kesselstadt; Waldstück westlich Bischofsheim | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Stadt Hanau; Stadt Maintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 34 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 4,9 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • E-Mobilität90/10075 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 66 / AS Maintal-Dörnigheim 525 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 43.701 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10017,7 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BrandMaintal
Grundschule852 m

Fritz-Schubert-Schule

Kita186 m

Kindertagesstätte Rappelkiste

Bus34 m

Maintal-Hochstadt Hauptstraße, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 34 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall6,0 km

St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,1 km

43.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Braubach CenterBraubachstr. 18 63477 Maintal
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlBerliner Str. 3 63477 Maintal
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 7 a 63477 Maintal-Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63477 Maintal, Zeppelinstraße 54Zeppelinstraße 54 63477 Maintal
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAE center StengerMühlheimer Straße 325 63075 Offenbach
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannMühlheim, 63165, Schillerstr. 73Schillerstr. 73 63165 Mühlheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBorsigallee 26 60388 Frankfurt am Main
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MaintalHoneywellstraße 7 63477 Maintal
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 82 mnächste lokale Versorgung
  • Café 17 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 80 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • All in One Shop
    Kiosk / Convenience · 82 mOSM
  • Unnerbäcker Erich Burger
    Bäckerei · 83 mOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Obst Kraft
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Müller
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pearson&PuppeHauptstraße 44 63477 Maintal
    Café · 17 mOSM
  • Dorfschänke
    Restaurant · 37 mOSM
  • SchalanderBischofsheimer Straße 13 63477 Maintal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 96 mOSM
  • Pizzeria CalimeroJägerstraße 3 63477 Maintal
    Imbiss / Fast Food · 541 mOSM
  • Eis MaraOffenbacher Straße 90 63165 Mühlheim am Main
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 135 mOSM
  • Neuer Friedhof Hochstadt
    Friedhof · 390 mOSM
  • Kinder- und Jugendfarm
    Gartenanlage · 814 mOSM
  • MaintalbadEdmund-Seng-Straße 19 63477 Maintal
    Sportzentrum · 964 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • eMobil - Kurhessenplatz/RumpenheimKurhessenplatz 63075 Offenbach am Main
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • eMobil - Kurhessenplatz/Rumpenheim
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation MaintalEdisonstraße 1 63477 Maintal
    Polizei · 752 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Maintal - HochstadtHanauer Straße 33 63477 Maintal
    Feuerwehr · 845 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Knettenbrech Gurdulic
    Glascontainer · 80 mOSM
  • S.K.C. Textilrecycling KG
    Recyclingcontainer · 370 mOSM
  • Abwasserverband Untere Rodau
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windpark Schöneck Galgenberg 5
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 430 €/m² in 29 m; Nutzungsart GB 145 €/m² in 53 m; Nutzungsart FGA 15 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.555 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Maintal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Brand in Maintal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert530 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Brand
NameIm Brand
Postleitzahl63477
OrtMaintal
OrtsteilHochstadt
Breitengrad50.152252
Längengrad8.831458
Vorwahl06109, 06181
TelefonnetzFrankfurt-Bergen-Enkheim, Hanau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeMaintal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR