Im Bruch in 27624 Köhlen

Straßenprofil

Im Bruch in Köhlen

Die Straße Im Bruch liegt in Köhlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27624 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 17,5 km, A 26 40,0 km, A 270 43,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Bruch in Köhlen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 5,2 km, Rufbus 1,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.773 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Debstedt 17,5 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 8.482 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Geestenseth
  • Weiterführende Schule9,8 kmNiedersächsisches Internatsgymnasium Bad Bederkesa
  • Kita7,1 kmLütt Kinner Hus
  • Bus1,1 kmKöhlen(b Bremerhaven) Unter den Linden, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,3 kmLunestedt, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmFrelsdorf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße13,1 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2717,5 kmA 27 / AS Debstedt
  • A 2640,0 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmNiedersächsisches Internatsgymnasium Bad Bederkesa · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,4 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,8 kmOberschule Beverstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule16,5 kmMax-Eyth-Schule (BBS Schiffdorf) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10086,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,1 km, 8.482 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 9,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 8,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Debstedt 17,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BruchKöhlen
Grundschule5,0 km

Grundschule Geestenseth

Kita7,1 km

Lütt Kinner Hus

Bus/Rufbus1,1 km

Köhlen(b Bremerhaven) Unter den Linden, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 5,2 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall17,4 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

B 7113,1 km

8.482 Kfz/Tag

Autobahn17,5 km

A 27 / AS Debstedt

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27619 Schiffdorf-Wehdel, Wesermünder Str. 54Wesermünder Str. 54 27619 Schiffdorf-Wehdel
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KieckbuschBergstr. 3-9 27624 Geestland
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGeestland, 27624, Mattenburger Str. 26-28Mattenburger Str. 26-28 27624 Geestland
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HoopsGeestensether Straße 8 27624 Geestland
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice VolkensDorfstraße-West 24 27624 Geestland
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Ihr KaufmannBahnhofstraße 25
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM
  • Dohrn Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café „Yesterday“
    Café · 1,8 kmOSM
  • Landgasthof WichernAltluneberger Straße 136 27619 Schiffdorf
    Restaurant · 5,6 kmOSM
  • Alfstedter EckKreisstraße 2 27624 Geestland
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,1 kmOSM
  • Pizzeria TaibaGröpelinger Straße 41 27624 Geestland
    Imbiss / Fast Food · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Köhlen
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz Ringstedt
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Kulturlandschaftsgarten
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KöhlenDorfstraße-West 5 27624 Geestland
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation Bad BederkesaAm Markt 4 27624 Geestland
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Teichkläranlage KöhlenIm Stegen 27624 Geestland
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone GL-x-Köhlen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Bruch in Köhlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Bruch
NameIm Bruch
Postleitzahl27624
OrtKöhlen
Breitengrad53.548119
Längengrad8.89885
Vorwahl04708
TelefonnetzRingstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeKöhlen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR