Im Bruchfelde in 21358 Mechtersen

Straßenprofil

Im Bruchfelde in Mechtersen

Die Straße Im Bruchfelde liegt in Mechtersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21358 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 2,9 km, A 7 16,8 km, A 25 19,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Bruchfelde in Mechtersen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 16,0 km, weiterführend 16,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 29,6 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.314 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 8.938 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark95

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Handorf 2,9 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule16,0 kmSchule Zollenspieker
  • Weiterführende Schule16,8 kmStadtteilschule Kirchwerder
  • Kita271 mKindergarten Mechtersen "Die Dorfspatzen"
  • Bus243 mMechtersen, Im Kirchfelde, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße6,9 km30.222 Kfz/Tag
  • A 392,9 kmA 39 / AS Handorf
  • A 716,8 kmA 7 / AS Garlstorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Holz mit Ketzheide und Gewässern, Wittsaal · 1,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 28,7 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wittsaal (Naturschutzgebiet, 1,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern; Wittsaal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 29,6 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 39 / AS Handorf 2,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 16,0 km, weiterführend 16,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 11,9 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BruchfeldeMechtersen
Grundschule16,0 km

Schule Zollenspieker

Kita271 m

Kindergarten Mechtersen "Die Dorfspatzen"

Bus/Rufbus243 m

Mechtersen, Im Kirchfelde, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 29,6 km

Klinik / Notfall6,8 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 396,9 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KleinThorner Straße 37 21339 Lüneburg
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21394 Kirchgellersen, Lüneburger Str. 9Lüneburger Str. 9 21394 Kirchgellersen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannReppenstedt, 21391, Wiesenweg 9Wiesenweg 9 21391 Reppenstedt
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 778 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Soetebier
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Domkellerei BardowickVor der Westermarsch 3 21357 Bardowick
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Izmir Market
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantAm Bahndamm 70 21358 Mechtersen
    Restaurant · 778 mOSM
  • Ladencafé Dorfstraße 9
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Five StarsVögelser Weg 12 21357 Bardowick
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Mechtersen
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Bardowick / Vögelser Weg
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • Reppenstedt Polizei
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MechtersenBrockwinkler Weg 1 21358 Mechtersen
    Feuerwehr · 329 mOSM
  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Abwassergesellschaft Bardowick mbH & Co. KG
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.314 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Mechtersen - Dorf, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21358

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Bruchfelde in Mechtersen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Bruchfelde
NameIm Bruchfelde
Postleitzahl21358
OrtMechtersen
Breitengrad53.282246
Längengrad10.320648
Vorwahl04178
TelefonnetzRadbruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeMechtersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR