Im Brühl in 66957 Vinningen

Straßenprofil

Im Brühl in Vinningen

Die Straße Im Brühl liegt in Vinningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66957 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 7,1 km, A 62 7,9 km, A 6 26,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Brühl in Vinningen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 244 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 391 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 37,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,34 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.665 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 8.082 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pirmasens-Winzeln 7,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Pirmasens-Gersbach/Windsberg/Winzeln
  • Weiterführende Schule244 mIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen
  • Kita487 mKom. Kindergarten
  • Bus391 mVinningen, Kirche, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,6 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmPirmasens, Hauptbahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße15,5 km8.903 Kfz/Tag
  • A 87,1 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
  • A 627,9 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmHugo-Ball-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule244 mIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule372 mGrund- und Realschule plus Vinningen Konrad-Adenauer-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule4,9 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGersbachtal, Zweibrücker Land · 13,2 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGersbachtal · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfslöcher (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gersbachtal; Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: Gersbachtal | Vogelschutzgebiet: Hornbach und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +40
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 391 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 37,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 244 m
  • Naturnähe63/10025,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BrühlVinningen
Grundschule3,4 km

Grundschule Pirmasens-Gersbach/Windsberg/Winzeln

Kita487 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus391 m

Vinningen, Kirche, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 391 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 37,2 km

Klinik / Notfall5,7 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42715,5 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel KröppenBelle Vue 2 66957 Kröppen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaisenhausstraße 49 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlArnulfstr. 68 66954 Pirmasens-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66954 Pirmasens, Waisenhausstr. 20Waisenhausstr. 20 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBitscher Straße 85 66955 Pirmasens
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 638 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 453 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 340 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei DonkerHauptstraße 22 66957 Vinningen
    Bäckerei · 638 mOSM
  • Kiosk Tabak, Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei Kämmerer
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Weber
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herweck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 453 mOSM
  • Pizzeria AngeloHauptstraße 1 66957 Vinningen
    Restaurant · 683 mOSM
  • Blocksberg Stehcafé
    Café · 4,2 kmOSM
  • SubwayArnulfstraße 70a 66954 Pirmasens
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Eiscafé By Mattia
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Im Brühl
    Spielplatz · 64 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 151 mOSM
  • Gemeindlicher Friedhof
    Friedhof · 238 mOSM
  • Schulsporthalle
    Sportzentrum · 261 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Park
    Park · 312 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VinningenRehbergstraße 15 d 66957 Vinningen
    Feuerwehr · 366 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 340 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Felsalbe
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.665 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.665 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 385/8566 m²Im Brühl 1 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 466/7758 m²Im Brühl 2 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385/7727 m²Im Brühl 3 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 466/3449 m²Im Brühl 4 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385/6624 m²Im Brühl 5 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385/5855 m²Im Brühl 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385/4942 m²Im Brühl 9 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470/8998 m²Im Brühl 10 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385/3699 m²Im Brühl 11 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470/7581 m²Im Brühl 12 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 520/71.189 m²Im Brühl 13 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470/5571 m²Im Brühl 14 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 520/61.044 m²Im Brühl 15 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470/3559 m²Im Brühl 16 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 520/5945 m²Im Brühl 17 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 528/10537 m²Im Brühl 18 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 520/9760 m²Im Brühl 19 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 528/9495 m²Im Brühl 20 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 520/2775 m²Im Brühl 21 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 528/7559 m²Im Brühl 22 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 520/1795 m²Im Brühl 23 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 528/6570 m²Im Brühl 24 · 4,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 530/5721 m²Im Brühl 25 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 528/4472 m²Im Brühl 26 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 530/41.021 m²Im Brühl 27 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 528/3490 m²Im Brühl 28 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 530/3581 m²Im Brühl 29 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 528/2597 m²Im Brühl 30 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 530/2591 m²Im Brühl 31 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 559/10956 m²Im Brühl 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 555/4859 m²Im Brühl 33 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 559/81.086 m²Im Brühl 34 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 555/3687 m²Im Brühl 35 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/8682 m²Im Brühl 37 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/7553 m²Im Brühl 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/6665 m²Im Brühl 41 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/9855 m²Im Brühl 43 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Brühl in Vinningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Brühl
NameIm Brühl
Postleitzahl66957
OrtVinningen
Breitengrad49.159992
Längengrad7.556552
Vorwahl06335
TelefonnetzTrulben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeVinningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft761 EUR/Ew.BBSR INKAR