Im Bügen in 67281 Kirchheim

Straßenprofil

Im Bügen in Kirchheim

Die Straße Im Bügen liegt in Kirchheim im Bereich Kirchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67281 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 1,5 km, A 650 8,4 km, A 61 9,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Bügen in Kirchheim im Bereich Kirchheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 646 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 616 m, Tram 8,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 8.759 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Grünstadt 1,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 44.931 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule646 mGrundschule Kirchheim-Kleinkarlbach
  • Weiterführende Schule2,9 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt
  • Kita339 mKom. Kindergarten
  • Bus168 mKirchheim, Im Bügen, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmFrankenthal, Hauptbahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn616 mKirchheim/Wstraße, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße5,5 km44.931 Kfz/Tag
  • A 61,5 kmA 6 / AS Grünstadt
  • A 6508,4 kmA 650 / AS Friedelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmKäthe-Kollwitz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaardtrand · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 55,7 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 10,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Am Goldberg (Naturschutzgebiet, 2,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 616 m, Tram 8,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 354 m, Apotheke 352 m, Grundschule 363 m, Autobahn 2,7 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Grünstadt 1,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -1
  • Verkehrssicherheit50/1007,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe59/10026,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BügenKirchheim
Grundschule646 m

Grundschule Kirchheim-Kleinkarlbach

Kita339 m

Kom. Kindergarten

Bus168 m

Kirchheim, Im Bügen, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 616 m, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall10,3 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,5 km

44.931 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimler Straße 20 67269 Grünstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GrünstadtKirchheimer Str. 70 67269 Gruenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlObersülzerstr. 19 67269 Grünstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerHerxheimer Str. 58 67251 Freinsheim
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67251 Freinsheim, Weisenheimer Str. 1Weisenheimer Str. 1 67251 Freinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 20 67269 Grünstadt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 752 mnächste lokale Versorgung
  • Café 464 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 210 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kirchheimer Hof - Obst und GemüseWeinstraße Süd 6 67281 Kirchheim an der Weinstraße
    Obst/Gemüse · 752 mOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • alldrink GetränkemarktKirchheimer Straße 70 67269 Grünstadt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Barbarossa BäckereiIn der Osterau 1 67269 Grünstadt
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei HeppLeiningerstraße 40 67269 Grünstadt
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei TheurerWeinstraße Nord 61 67281 Kirchheim an der Weinstraße
    Café · 464 mOSM
  • Dogan Döner Pizza Haus KirchheimWeinstraße Nord 61 67281 Kirchheim an der Weinstraße
    Imbiss / Fast Food · 476 mOSM
  • Ochs und SchwanWeinstraße Nord 24 67281 Kirchheim an der Weinstraße
    Restaurant · 476 mOSM
  • Vinothek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Di Bello Gelato Panini BarKändelgasse 1 67229 Großkarlbach
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 588 mOSM
  • Friedhof Kirchheim an der Weinstraße
    Friedhof · 725 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 811 mOSM
  • Rast- und Grillplatz
    Park · 1,8 kmOSM
  • LASERFORCEBenzstraße 13 67269 Grünstadt
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 210 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 633 mOSM
  • Baustoff-Recycling
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0473, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 38 A: 2

Flurstück 400/7660 m²Im Bügen 3 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/8630 m²Im Bügen 4 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/9690 m²Im Bügen 5 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/10660 m²Im Bügen 6 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/11630 m²Im Bügen 7 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/12716 m²Im Bügen 8 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/18865 m²Im Bügen 9 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/17669 m²Im Bügen 10 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/16592 m²Im Bügen 11 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/15645 m²Im Bügen 12 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/45534 m²Im Bügen 13 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/26666 m²Im Bügen 14 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/27698 m²Im Bügen 15 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/28693 m²Im Bügen 16 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/31673 m²Im Bügen 17 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/32701 m²Im Bügen 18 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/33705 m²Im Bügen 19 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/34775 m²Im Bügen 20 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/35795 m²Im Bügen 21 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/361.015 m²Im Bügen 22 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/46698 m²Im Bügen 23 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/47510 m²Im Bügen 23 A · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/38645 m²Im Bügen 24 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/39645 m²Im Bügen 25 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/52673 m²Im Bügen 26 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/19650 m²Im Bügen 27 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/20629 m²Im Bügen 28 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/21629 m²Im Bügen 29 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/22629 m²Im Bügen 30 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/23629 m²Im Bügen 31 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/43527 m²Im Bügen 32 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/44475 m²Im Bügen 33 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354/6630 m²Im Bügen 34 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 353/10625 m²Im Bügen 35 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354/9625 m²Im Bügen 36 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 353/91.043 m²Im Bügen 37 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351/6501 m²Im Bügen 38 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 350/1482 m²Im Bügen 38 A · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 351/51.873 m²Im Bügen 38 A · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67281

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Bügen in Kirchheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Bügen
NameIm Bügen
Postleitzahl67281
OrtKirchheim
OrtsteilKirchheim
Breitengrad49.539669
Längengrad8.18847
Vorwahl06359
TelefonnetzGrünstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeKirchheim an der Weinstraße

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR