Im Bühl in 79682 Todtmoos

Straßenprofil

Im Bühl in Todtmoos

Die Straße Im Bühl liegt in Todtmoos im Bereich Hintertodtmoos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79682 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hintertodtmoos.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 20,5 km, A 861 26,5 km, A 5 32,2 km Luftlinie
  • Breitband15,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Bühl in Todtmoos im Bereich Hintertodtmoos erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 25,7 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 28,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.463 EUR/Ew., Steuerkraft 785 EUR/Ew., Einzelhandel 9.632 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -45
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Hauenstein 20,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 8.291 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 75,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmDr. Rudolf-Eberle-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule8,8 kmGemeinschaftsschule Oberes Wiesental
  • Kita1,5 kmNaturkindergarten Lichtpünktchen
  • Bus47 mTodtmoos Im Bühl, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmAha (Schluchsee) Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,9 kmAha (Schluchsee) Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße8,9 km8.291 Kfz/Tag
  • A 9820,5 kmA 98 / AS Hauenstein
  • A 86126,5 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium128,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule144,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmGemeinschaftsschule Oberes Wiesental · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule128,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule149,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGletscherkessel Präg, Kirchspielwald-Ibacher Moos · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGletscherkessel Präg und Weidfelder im Oberen Wiesental, Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal · 15,3 % FFH, Südschwarzwald · 9,2 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 0,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzBernau im Schwarzwald, Dachsberg · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kirchspielwald-Ibacher Moos (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Gletscherkessel Präg und Weidfelder im Oberen Wiesental; Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal; Oberer Hotzenwald; Weidfelder bei Gersbach und an der Wehra

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 47 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 25,7 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 8.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • E-Mobilität76/1006 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/10015,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 8,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 7,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 29,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Hauenstein 20,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BühlTodtmoos
Grundschule2,5 km

Dr. Rudolf-Eberle-Schule Grundschule

Kita1,5 km

Naturkindergarten Lichtpünktchen

Bus47 m

Todtmoos Im Bühl, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall21,3 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3178,9 km

8.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKASchmidts MärkteJägermatt 2 79682 Todtmoos
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kugelrain 1 79837 St. Blasien
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79677 Schönau im Schwarzwald, Friedrichstr. 40Friedrichstr. 40 79677 Schönau im Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am HasenhornCarl-Otto-Keller-Str. 2 79674 Todtnau
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchönau, 79677, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 79677 Schönau
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 692 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 357 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Metzgerei Waßmer
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei StollRathausstraße 17 79872 Bernau im Schwarzwald
    Bäckerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Schwarzwaldgasthof RößleKapellenweg 2 79682 Todtmoos
    Restaurant · 692 mOSM
  • Café Bockstaller79682
    Café · 1,7 kmOSM
  • KlimperkastenKirchbergstraße 4 79682 Todtmoos
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • LiftstübleFuchswaldstraße 5 79674 Todtnau
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 357 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 768 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Alter Kurpark
    Park · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike and Ride Box Sankt Blasien
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus TodtmoosWehratalstraße 19 79682 Todtmoos
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiposten Oberes WiesentalFriedrichstraße 18 79677 Schönau im Schwarzwald
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • EWS Windpark Rohrenkopf GmbH - EWS Elektrizitätswerke Schönau eG
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Bühl, 79682 Todtmoos
Position: 47.755867, 8.005670

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79682

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Bühl in Todtmoos

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Bühl
NameIm Bühl
Postleitzahl79682
OrtTodtmoos
OrtsteilHintertodtmoos
Breitengrad47.755867
Längengrad8.00567
Vorwahl07674
TelefonnetzTodtmoos
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeTodtmoos

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft785 EUR/Ew.BBSR INKAR