Im Bungert in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Im Bungert in Wittlich

Die Straße Im Bungert liegt in Wittlich im Bereich Lüxem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüxem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,7 km, A 60 6,4 km, A 48 20,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Bungert in Wittlich im Bereich Lüxem erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 200 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 2,7 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Wittlich-Friedrichstraße
  • Weiterführende Schule1,4 kmPeter-Wust-Gymnasium
  • Kita756 mStädtische Kindertagesstätte Wittlich-Lüxem
  • Bus200 mLüxem, Kirche, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus200 mLüxem, Kirche, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall925 mVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße9,2 km24.837 Kfz/Tag
  • A 12,7 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 606,4 kmA 60 / AS Wittlich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule853 mMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 200 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 925 m
  • E-Mobilität90/10098 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BungertWittlich
Grundschule1,4 km

Grundschule Wittlich-Friedrichstraße

Kita756 m

Städtische Kindertagesstätte Wittlich-Lüxem

Bus/Rufbus200 m

Lüxem, Kirche, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 200 m

Klinik / Notfall925 m

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 19,2 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BungertFriedrichstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Friedrichstr. 56Friedrichstr. 56 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 92 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 773 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei LüxemGrünewaldstraße 34 54516 Wittlich
    Bäckerei · 92 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Der Frischemarkt Schultes
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sultan KebapFriedrichstraße 43 54516 Wittlich
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Pizzeria PartyFriedrichstraße 56a
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Am Türmchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Z Café
    Café · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé & Bistro SALVASSchloßplatz 1 54516 Wittlich
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 248 mOSM
  • Friedhof Lüxem
    Friedhof · 369 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 650 mOSM
  • Tennis&Sportplatz Lüxem
    Sportzentrum · 654 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LüxemAm Sterenbach 4 54516 Wittlich
    Feuerwehr · 297 mOSM
  • Kriminalinspektion Wittlich
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Lüxem
    Kläranlage · 773 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 803 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0232, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 3: 3, Nr. 7: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 41/1199 m²Im Bungert 1 · 57,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343/77195 m²Im Bungert 2 · 45,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/281.026 m²Im Bungert 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 730/343125 m²Im Bungert 2 · 11,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/1267 m²Im Bungert 3 · 58,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1269/3897 m²Im Bungert 3 · 87,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/559 m²Im Bungert 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 343/81281 m²Im Bungert 4 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343/82602 m²Im Bungert 6 · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/240 m²Im Bungert 7 · 92,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/6395 m²Im Bungert 7 · 69,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 343/75491 m²Im Bungert 8 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/5157 m²Im Bungert 9 · 63,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/4316 m²Im Bungert 10 · 45,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/6287 m²Im Bungert 11 · 53,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1341/27321 m²Im Bungert 11 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 338/51.233 m²Im Bungert 12 · 6,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 29/2711 m²Im Bungert 13 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/21.387 m²Im Bungert 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 340/2350 m²Im Bungert 14 · 69,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/6538 m²Im Bungert 15 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339/1513 m²Im Bungert 16 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/5380 m²Im Bungert 17 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1289/204322 m²Im Bungert 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 336/9449 m²Im Bungert 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 336/10515 m²Im Bungert 18 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/7264 m²Im Bungert 19 · 50,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/8598 m²Im Bungert 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 336/11584 m²Im Bungert 20 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/8396 m²Im Bungert 21 · 45,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335/3729 m²Im Bungert 22 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/3537 m²Im Bungert 23 · 44,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 200/1298 m²Im Bungert 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 201/2147 m²Im Bungert 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 333/4122 m²Im Bungert 24 · 62,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 333/526 m²Im Bungert 24 · 45,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 335/41.016 m²Im Bungert 24 · 5,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189/2520 m²Im Bungert 25 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/146 m²Im Bungert 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/1619 m²Im Bungert 27 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/8325 m²Im Bungert 30 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240/41.055 m²Im Bungert 32 · 20,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/5593 m²Im Bungert 32 · 6,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 247/680 m²Im Bungert 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/1819 m²Im Bungert 34 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1309/34539 m²Im Bungert 34 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 169/141.163 m²Im Bungert 40 · 15,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Bungert in Wittlich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Bungert
NameIm Bungert
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilLüxem
Breitengrad50.003166
Längengrad6.905483
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR