Im Churfeld in 56424 Moschheim

Straßenprofil

Im Churfeld in Moschheim

Die Straße Im Churfeld liegt in Moschheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56424 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,5 km, A 48 5,8 km, A 61 28,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Churfeld in Moschheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 10,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 1.486 EUR/Ew., Einzelhandel 8.527 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 3,5 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmAhrbach-Grundschule Niederahr
  • Weiterführende Schule3,4 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita947 mKath. Kindergarten "Katharina Kasper"
  • Bus259 mMoschheim Dorfgemeinschaftshaus, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmGoldhausen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,9 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße1,3 km20.339 Kfz/Tag
  • A 33,5 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 485,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMalberg · 22,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 52,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Malberg (Naturschutzgebiet, 0,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Malberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 259 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 10,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +5
  • Wohnungsmarkt90/1005,78 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 20.339 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 4,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im ChurfeldMoschheim
Grundschule2,1 km

Ahrbach-Grundschule Niederahr

Kita947 m

Kath. Kindergarten "Katharina Kasper"

Bus259 m

Moschheim Dorfgemeinschaftshaus, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 10,4 km

Klinik / Notfall5,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2551,3 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56422 Wirges, Südstraße 11 aSüdstraße 11 a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 872 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 777 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 653 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kollig
    Metzgerei · 872 mOSM
  • Burggraf
    Bäckerei · 964 mOSM
  • Getränke HoffmannIndustriestraße 22 56412 Heiligenroth
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Metternich Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauernstube BannberscheidHauptstraße 14 56424 Bannberscheid
    Restaurant · 777 mOSM
  • Gasthaus zur Krone mit Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Burger KingObere Illbach 1 56412 Heiligenroth
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,1 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 159 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 160 mOSM
  • Friedhof Moschheim
    Friedhof · 529 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 946 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 656 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 653 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Niederahr
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0041, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 18: 2, Nr. 23: 4

Flurstück 974/42.113 m²Im Churfeld 1 · 25,7 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 2652/132 m²Im Churfeld 4 · 0,0 % bebautNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 922/41.537 m²Im Churfeld 7 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 895628 m²Im Churfeld 9 · 0,0 % bebautNutzung: WochenendplatzFlurstück 1843/88.417 m²Im Churfeld 10 · 38,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 874/31.267 m²Im Churfeld 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 870/51.857 m²Im Churfeld 13 · 22,5 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 870/42.358 m²Im Churfeld 15 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 974/313 m²Im Churfeld 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 920/33.326 m²Im Churfeld 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 961/810.112 m²Im Churfeld 18 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2657410 m²Im Churfeld 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TeichFlurstück 912/3874 m²Im Churfeld 23 · 35,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 929/659 m²Im Churfeld 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 929/73.546 m²Im Churfeld 23 · 18,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 929/8727 m²Im Churfeld 23 · 8,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 941/21.884 m²Im Churfeld 25 · 15,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 941/42.119 m²Im Churfeld 27 · 7,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1980/115.280 m²Im Churfeld 28 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 1980/105.280 m²Im Churfeld 30 · 0,0 % bebautNutzung: Lagerfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Churfeld in Moschheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert38 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Churfeld
NameIm Churfeld
Postleitzahl56424
OrtMoschheim
Breitengrad50.477814
Längengrad7.844934
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMoschheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.486 EUR/Ew.BBSR INKAR