Im Dorfe in 28857 Syke

Straßenprofil

Im Dorfe in Syke

Die Straße Im Dorfe liegt in Syke im Bereich Wachendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28857 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wachendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04240, 04242, 04248, 04249, 04295

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 17,4 km, A 27 18,5 km, A 28 20,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Dorfe in Syke im Bereich Wachendorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 21 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 21 m, Tram 17,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.158 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 9.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +248
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bremen-Arsten 17,4 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.410 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmAstrid-Lindgren-Grundschule Heiligenfelde
  • Weiterführende Schule6,1 kmFreie Aktive Schule Syke
  • Kita4,0 kmSpielkreis Nestlinge
  • Bus21 mWachendorf(Syke) Bahnhof
  • S-Bahn8,0 kmSyke, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn21 mWachendorf(Syke) Bahnhof
  • Klinik / Notfall18,9 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße17,9 km117.113 Kfz/Tag
  • A 117,4 kmA 1 / AS Bremen-Arsten
  • A 2718,5 kmA 27 / AS Achim-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGymnasium Syke · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmFreie Aktive Schule Syke · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule7,4 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmphibienbiotop Friedeholzer Schlatt, Boltenmoor · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibienbiotop Friedeholzer Schlatt, Hachetal · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzBlankes Schlatt und Kleines Schlatt, Die Gesseler Spreeken · 12,6 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 92,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 769 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schnepker Schlatt (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amphibienbiotop Friedeholzer Schlatt; Hachetal; Kammmolch-Biotop bei Syke; Okeler Sandgrube | Landschaftsschutzgebiet: Blankes Schlatt und Kleines Schlatt; Die Gesseler Spreeken; Friedeholz; Hachetal I; Hachetal II; Hombach - Finkenbach -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 21 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 21 m, Tram 17,6 km
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,9 km, 117.113 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,1 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.410 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Bremen-Arsten 17,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im DorfeSyke
Grundschule2,8 km

Astrid-Lindgren-Grundschule Heiligenfelde

Kita4,0 km

Spielkreis Nestlinge

Bus/Bahn21 m

Wachendorf(Syke) Bahnhof · weitere Modi: Bus 21 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 21 m, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall18,9 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 117,9 km

117.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA StellmannSteinheide 1 28857 Syke
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28857 Syke, Wiesenstr. 6Wiesenstr. 6 28857 Syke
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlHerrlichkeit 27 28857 Syke
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Hachepark 3 28857 Syke
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSyke, 28857, Zum Hachepark 5Zum Hachepark 5 28857 Syke
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 796 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WilhelmAn der Kirche 3
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Raiffeisen-Warengenossenschaft Niedersachsen Mitte eGHannoversche Straße 43 28857 Syke
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Hol'abWiesenstraße 6 28857 Syke
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Fleischerei BehrensHauptstraße 53 28857 Syke
    Metzgerei · 7,4 kmOSM
  • frischeKisteAn der Wassermühle 20
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HHähnchenhaus Heiligenfelde
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Puvogel
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • Hofcafé PankallaNienburger Straße 42 27211 Bassum
    Café · 5,8 kmOSM
  • La PiazzaHauptstraße 15 28857 Syke
    Eisdiele · 7,1 kmOSM
  • EsszimmerBahnhofstraße 62 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 121 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Heiligenfelde
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr WachendorfIm Dorfe 2 28857 Syke
    Feuerwehr · 45 mOSM
  • Polizeikommissariat SykeWaldstraße 4 28857 Syke
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 796 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 912 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Syke
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.158 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.158 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone SY WA Wachendorf M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3

Flurstück 931.106 m²Im Dorfe 2 · 19,8 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 3323.722 m²Im Dorfe 3 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1354 m²Im Dorfe 4 · 63,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/12.830 m²Im Dorfe 5 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/3179 m²Im Dorfe 6 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/4310 m²Im Dorfe 6A · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/11.000 m²Im Dorfe 6B · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/22.795 m²Im Dorfe 7 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 982.603 m²Im Dorfe 8 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.277 m²Im Dorfe 8A · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/16.618 m²Im Dorfe 9 · 12,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 336/21.275 m²Im Dorfe 11 · 26,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/16 m²Im Dorfe 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/111 m²Im Dorfe 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.030 m²Im Dorfe 14 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121439 m²Im Dorfe 16 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123160 m²Im Dorfe 18 · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, ElektrizitätFlurstück 1241.336 m²Im Dorfe 20 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.611 m²Im Dorfe 22 · 21,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1261.657 m²Im Dorfe 24 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/21.087 m²Im Dorfe 26 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/3970 m²Im Dorfe 28 · 26,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28857

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Dorfe in Syke

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Dorfe
NameIm Dorfe
Postleitzahl28857
OrtSyke
OrtsteilWachendorf
Breitengrad52.875191
Längengrad8.907448
Vorwahl04240, 04242, 04248, 04249, 04295
TelefonnetzSyke-Heiligenfelde, Syke, Bassum-Neubruchhausen, Bassum-Nordwohlde, Emtinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeSyke, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.033 EUR/Ew.BBSR INKAR