Im Dorfe in 49201 Dissen

Straßenprofil

Im Dorfe in Dissen

Die Straße Im Dorfe liegt in Dissen im Bereich Aschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49201 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aschen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05421, 05423, 05424, 05429

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 2,4 km, A 30 11,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Dorfe in Dissen im Bereich Aschen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 19,6 km, Fernzug 20,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.371 EUR/Ew., Einzelhandel 8.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +169 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Dissen-Süd 2,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 41.509 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmViolenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule6,2 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Kita920 mWESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen
  • Bus98 mAschen(Dissen) Im Dorfe, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmBorgh-Westbarthsn, Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram19,6 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße11,7 km41.509 Kfz/Tag
  • A 332,4 kmA 33 / AS Dissen-Süd
  • A 3011,1 kmA 30 / AS Melle-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald, Teutoburger Wald, Kleiner Berg · 26,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, LSG-Guetersloh · 59,9 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 165 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salzenteichs Heide (Naturschutzgebiet, 2,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; LSG-Guetersloh; LSG-Teutoburger Wald; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 98 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 19,6 km, Fernzug 20,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,05 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 6,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+169 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -60
  • Naturnähe72/10041,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.371 EUR/Ew., Einzelhandel 8.680 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im DorfeDissen
Grundschule6,0 km

Violenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-

Kita920 m

WESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen

Bus98 m

Aschen(Dissen) Im Dorfe, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 19,6 km, Fernzug 20,8 km

Klinik / Notfall12,0 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3011,7 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTeutoburger Straße 2 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA Center StöckelDieckmannstr. 38 49201 Dissen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49201 Dissen, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 50 49214 Bad Rothenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDissen, 49201, Dieckmannstr. 40Dieckmannstr. 40 49201 Dissen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DissenBahnhofsstraße 55-57 49201 Dissen
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 829 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 422 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Tiede
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei BrinkhegeAuf der Worth 6 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Landfleischerei KlausWestbarthauser Straße 66 33775 Versmold
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Obstbau HantkeJägerstraße 10 33775 Versmold
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CantaloopOsnabrücker Straße 119 33829 Borgholzhausen
    Restaurant · 829 mOSM
  • Eiscafé am RathausGroße Straße 35 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Literaturcafé Jean Paul
    Café · 1,4 kmOSM
  • City DönerGroße Straße 48 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 422 mOSM
  • Park
    Park · 799 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 891 mOSM
  • Kirchplatz
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Verein für jagdliches Schießen Dissen T.W. und Umgebung e.V.
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LEC Rathaus DissenGroße Straße 33 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dissen a.T.W.Marktplatz 4 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation DissenAuf der Worth 28 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Stadtwerke Bielefeld GmbH
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage DissenVersmolder Straße 49 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Dissen a.T.W., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 5, Nr. 5A: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 14/31.507 m²Im Dorfe 2 · 2,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 14/4187 m²Im Dorfe 2 · 6,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14/649 m²Im Dorfe 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/21.092 m²Im Dorfe 2 · 13,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 161.000 m²Im Dorfe 2 · 34,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1618 m²Im Dorfe 3C · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/61.033 m²Im Dorfe 5 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1624 m²Im Dorfe 5A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/10853 m²Im Dorfe 5A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172.828 m²Im Dorfe 6 · 51,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 44/7899 m²Im Dorfe 7 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/16917 m²Im Dorfe 7A · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/17977 m²Im Dorfe 7B · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/54.694 m²Im Dorfe 8 · 9,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 267/63.916 m²Im Dorfe 8A · 34,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 292109 m²Im Dorfe 9 · 45,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2963.715 m²Im Dorfe 9 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 266/12.480 m²Im Dorfe 10 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297980 m²Im Dorfe 11 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/28.297 m²Im Dorfe 12 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 290748 m²Im Dorfe 13 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/11.079 m²Im Dorfe 16 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/24.160 m²Im Dorfe 21 · 19,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 300/43.326 m²Im Dorfe 21A · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/31.882 m²Im Dorfe 29 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464.714 m²Im Dorfe 31 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457.616 m²Im Dorfe 33 · 16,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 44/47.788 m²Im Dorfe 35 · 19,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49201

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Dorfe in Dissen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Dorfe
NameIm Dorfe
Postleitzahl49201
OrtDissen
OrtsteilAschen
Breitengrad52.114819
Längengrad8.222366
Vorwahl05421, 05423, 05424, 05429
TelefonnetzDissen am Teutoburger Wald, Versmold, Bad Rothenfelde, Melle-Wellingholzhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeDissen am Teutoburger Wald, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.371 EUR/Ew.BBSR INKAR