Im Eichengrund in 26903 Surwold

Straßenprofil

Im Eichengrund in Surwold

Die Straße Im Eichengrund liegt in Surwold im Bereich Börgermoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26903 zugeordnet. Ortsteilbezug: Börgermoor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04965, 04966, 05955

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 19,3 km, A 280 22,8 km, A 28 26,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Eichengrund in Surwold im Bereich Börgermoor erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 12,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.026 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 6.920 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +83 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 19,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,8 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Bockhorst
  • Weiterführende Schule3,3 kmGrund- und Oberschule Börgermoor
  • Kita7,1 kmKath. Kindergarten
  • Bus113 mBörgermoor, Ev.Kirche, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,2 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,2 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,0 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße17,8 km5.264 Kfz/Tag
  • A 3119,3 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28022,8 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmMariengymnasium Papenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,0 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmGrund- und Oberschule Börgermoor · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule10,9 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmPater-Petto-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschendorfer Obermoor / Wildes Moor, Leegmoor · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrummes Meer, Aschendorfer Obermoor, Leegmoor · 9,0 % FFH, Esterweger Dose · 8,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWaldgebiete auf dem Hümmling · 1,8 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 22,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 115 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leegmoor (FFH-Gebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leegmoor (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krummes Meer, Aschendorfer Obermoor; Leegmoor | Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Aschendorfer Obermoor / Wildes Moor; Leegmoor; Melmmoor/ Kuhdammoor | Vogelschutzgebiet: Esterweger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 113 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 12,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,28 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,8 km, 5.264 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10049,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Dörpen 19,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im EichengrundSurwold
Grundschule2,8 km

Grundschule Bockhorst

Kita7,1 km

Kath. Kindergarten

Bus113 m

Börgermoor, Ev.Kirche, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 12,2 km

Klinik / Notfall20,0 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40117,8 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26903 Surwold-Börgermoor, Schulstr. 11aSchulstr. 11a 26903 Surwold-Börgermoor
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 46 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • LidlLidlPoststr. 30-32 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SieversKapitän-Venema Str. 2-10 26871 Papenburg
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 935 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 994 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schute GmbH & Co. KGSchulstraße 98 26903 Surwold
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Freie Tankstelle Klaus AlbersHauptstraße 126 26903 Surwold
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Fleischerei Müller
    Metzgerei · 8,5 kmOSM
  • Getränke Süffig MauerSandberg 30 26871 Papenburg
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mo’s Idylle
    Restaurant · 935 mOSM
  • Gasthof zur Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Waldkiosk im Erholungsgebiet Surwolds WaldWaldstraße 26903 Surwold
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM
  • Dat HofcaféGronewoldstraße 10 26817 Rhauderfehn
    Café · 6,5 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaSplitting links 21 26871 Papenburg
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Erlebnisgarten Borchers Idylle
    Gartenanlage · 994 mOSM
  • DJK Sportfreunde Bockhorst e.V.
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Begräbnisstätte Esterwegen
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • SV Surwold
    Sportzentrum · 6,0 kmOSM
  • Märchenwald SurwoldWaldstraße 26903 Surwold
    Park · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • PolizeiSchleusenstraße 74 26903 Surwold
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage Surwold
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.026 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Surwold, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 9: 2

Flurstück 44/79.785 m²Im Eichengrund 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 454.992 m²Im Eichengrund 1 · 10,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 46/11.252 m²Im Eichengrund 1 · 17,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 44/925.975 m²Im Eichengrund 1A · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2/37.488 m²Im Eichengrund 1D · 8,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 78/27.698 m²Im Eichengrund 2 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/110.879 m²Im Eichengrund 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/34.121 m²Im Eichengrund 4 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/13.189 m²Im Eichengrund 5 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1668.962 m²Im Eichengrund 6 · 4,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2015.953 m²Im Eichengrund 7 · 2,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21/12.151 m²Im Eichengrund 8 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/149.598 m²Im Eichengrund 9 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 22/18.310 m²Im Eichengrund 9 · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 937.063 m²Im Eichengrund 10 · 4,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2914.622 m²Im Eichengrund 11 · 10,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 19/69.415 m²Im Eichengrund 12 · 9,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 19/12.800 m²Im Eichengrund 12A · 9,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 45/19.555 m²Im Eichengrund 13 · 10,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2817.472 m²Im Eichengrund 15 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3766.710 m²Im Eichengrund 16 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15/161.205 m²Im Eichengrund 20 · 0,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26903

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Eichengrund in Surwold

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße9 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Eichengrund
NameIm Eichengrund
Postleitzahl26903
OrtSurwold
OrtsteilBörgermoor
Breitengrad53.023232
Längengrad7.53222
Vorwahl04965, 04966, 05955
TelefonnetzSurwold, Neubörger, Esterwegen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSurwold

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR