Im Einfang in 79774 Albbruck

Straßenprofil

Im Einfang in Albbruck

Die Straße Im Einfang liegt in Albbruck im Bereich Albbruck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Albbruck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWaldshut
  • Vorwahl07753, 07754, 07755

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 466 m, A 861 26,0 km, A 5 37,9 km Luftlinie
  • Breitband20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Einfang in Albbruck im Bereich Albbruck erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 46,1 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.546 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 9.107 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +140
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Hauenstein 466 m
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 7.469 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmHebelschule Laufenburg Grundschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Albbruck
  • Kita1,5 kmKindergarten Luttingen
  • Bus336 mHauenstein, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmFahrnau Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmAlbbruck Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße4,4 km7.469 Kfz/Tag
  • A 98466 mA 98 / AS Hauenstein
  • A 86126,0 kmA 861 / AS Rheinfelden-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium119,6 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule163,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmRobert-Schuman-Realschule Waldshut · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule119,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule133,9 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMühlbachtal, Schneeglöckchenstandort auf Gemarkung Buch, Landkreis Waldshut · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zum Hochrhein, Wiesen bei Waldshut · 25,2 % FFH, Südschwarzwald · 7,7 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 7,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlbtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb), Stubenberg-Estelberg · 22,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schneeglöckchenstandort auf Gemarkung Buch, Landkreis Waldshut (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Wiesen bei Waldshut | Landschaftsschutzgebiet: Albtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb); Stubenberg-Estelberg | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Mühlbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 336 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 46,1 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 98 / AS Hauenstein 466 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+146 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +140

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10020,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 5,5 Min.
  • Naturnähe69/10036,2 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.546 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 9.107 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im EinfangAlbbruck
Grundschule1,3 km

Hebelschule Laufenburg Grundschule

Kita1,5 km

Kindergarten Luttingen

Bus336 m

Hauenstein, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 46,1 km

Klinik / Notfall8,8 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 984,4 km

7.469 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny AlbbruckKraftwerkstr. 25 79774 Albbruck
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA SchulzAlbtalstraße 14 79774 Albbruck
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAEisenbahnstraße+18 79774 Albbruck
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLaufenpark 9 79725 Laufenburg (Baden)
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlLaufenpark 6 79725 Laufenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Waldshut-TiengenBrückenstraße 7 79761 Waldshut-Tiengen
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAlbbruck, 79774, Eisenbahnstr. 22Eisenbahnstr. 22 79774 Albbruck
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLaufenpark 5 79725 Laufenburg (Baden)
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerLaufenburgLaufenpark 8 79725 Laufenburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LaufenburgLaufenpark 10 79725 Laufenburg
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 356 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 433 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 869 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • StepanekLuttinger Straße 29 79725 Laufenburg (Baden)
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • OeschgerLindenstraße 9 79725 Laufenburg (Baden)
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Winkler Obstbau
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof AdlerHauensteiner Straße 3 79725 Laufenburg (Baden)
    Restaurant · 356 mOSM
  • Takeaway Duzi
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Café NovaHauptstrasse 184 5274 Mettau
    Café · 2,9 kmOSM
  • Alte Post - Augustiner Wirtshaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé Treviso
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 433 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 806 mOSM
  • Hauersteiner Straße
    Spielplatz · 810 mOSM
  • Friedhof Albbruck
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Inselsportplatz
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Schwimmbad Albbruck
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike Verleihstation
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Magazin Etzgen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Zollstation Laufenburg
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünkompostieranlage Albert
    Recyclingcontainer · 869 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.546 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Einfang, 79774 Albbruck
Position: 47.585056, 8.105719

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Einfang in Albbruck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Einfang
NameIm Einfang
Postleitzahl79774
OrtAlbbruck
OrtsteilAlbbruck
Breitengrad47.585056
Längengrad8.105719
Vorwahl07753, 07754, 07755
TelefonnetzAlbbruck, Görwihl, Weilheim Kr Waldshut
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeAlbbruck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.231 EUR/Ew.BBSR INKAR