Im Ellenfeld in 55543 Bad Kreuznach

Straßenprofil

Im Ellenfeld in Bad Kreuznach

Die Straße Im Ellenfeld liegt in Bad Kreuznach im Bereich Bad Kreuznach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55543 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Kreuznach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,8 km, A 60 11,2 km, A 63 17,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Ellenfeld in Bad Kreuznach im Bereich Bad Kreuznach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 403 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 26,5 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.435 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 9.280 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +675
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bad Kreuznach 7,8 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.190 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule403 mDr. Martin-Luther-King-Grundschule Bad Kreuznach
  • Weiterführende Schule1,3 kmCrucenia-Realschule plus Bad Kreuznach -kooperative Realschule-
  • Kita0 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus200 mBad Kreuznach, R.-Wagner-Straße, ca. 170 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,5 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBad Kreuznach, Bahnhof, ca. 950 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße3,6 km28.521 Kfz/Tag
  • A 617,8 kmA 61 / AS Bad Kreuznach
  • A 6011,2 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmLina-Hilger-Gymnasium Bad Kreuznach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmCrucenia-Realschule plus Bad Kreuznach -kooperative Realschule- · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufsbildende Schule Technik-Gewerbe-Hauswirtschaft-Sozialwesen Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmBethesda Schule Kreuznacher Diakon. FSP motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Grubenkopf, Gans und Rheingrafenstein · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach, Untere Nahe · 9,8 % FFH, Nahetal · 18,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNahetal, Rheinhessische Schweiz · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 71,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,4 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 557 ha, Gewerbe 334 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kurpark Bad Kreuznach (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Untere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Nahetal; Rheinhessische Schweiz | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Am Grubenkopf; Gans und Rheingrafenstein; Kurpark Bad Kreuznach; Nahetal von Boos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 26,5 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 298 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +675

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 28.521 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10022,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10079,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im EllenfeldBad Kreuznach
Grundschule403 m

Dr. Martin-Luther-King-Grundschule Bad Kreuznach

Kita0 m

Evangelischer Kindergarten

Bus200 m

Bad Kreuznach, R.-Wagner-Straße, ca. 170 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall1,5 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 413,6 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 298 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 500 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAlzeyer Straße 135 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 298 mQuelle
  • LidlLidlAlzeyer Str. 21 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut HuthBosenheimer Str. 84 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55543 Bad Kreuznach, Bosenheimer Str. 211Bosenheimer Str. 211 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BretzenheimIn Den Zehn Morgen 19 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Kreuznach, 55543, Alzeyer Str. 75-81Alzeyer Str. 75-81 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 500 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBosenheimer Straße 251 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerBad Kreuznach PorschestrPorschestraße 10 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 525 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 197 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktAlzeyer Straße 77 55543
    Getränkemarkt · 525 mOSM
  • Die Lohner'sAlzeyer Straße 75 55543
    Bäckerei · 571 mOSM
  • ABC Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Landmetzgerei SutterBosenheimer Straße 213 55543 Bad Kreuznach
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Hill
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur TanneIm Ellenfeld 2 55543
    Bar / Kneipe / Biergarten · 197 mOSM
  • Restaurant CelloAlzeyer Straße 83 55543 Bad Kreuznach
    Restaurant · 455 mOSM
  • Café
    Café · 564 mOSM
  • Vadirito
    Eisdiele · 708 mOSM
  • Adana GrillDürerstraße 23 55543
    Imbiss / Fast Food · 812 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 362 mOSM
  • Park
    Park · 425 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 479 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 889 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bad Kreuznach Löschbezirk SüdGustav-Pfarrius-Straße 4 55543 Bad Kreuznach
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Bad Kreuznach
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 126 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 204 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Energiegesellschaft Fürfeld GmbH & Co KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.435 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0209, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 22: 2, Nr. 22 A: 4, Nr. 32: 2

Flurstück 59/7606 m²Im Ellenfeld 1 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/10673 m²Im Ellenfeld 2 · 23,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59/3629 m²Im Ellenfeld 3 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/11673 m²Im Ellenfeld 4 · 27,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59/4653 m²Im Ellenfeld 5 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/12677 m²Im Ellenfeld 6 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/5681 m²Im Ellenfeld 7 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/13671 m²Im Ellenfeld 8 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/1698 m²Im Ellenfeld 9 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/14679 m²Im Ellenfeld 10 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2722 m²Im Ellenfeld 11 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/12283 m²Im Ellenfeld 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/4678 m²Im Ellenfeld 12 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/1749 m²Im Ellenfeld 13 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/11392 m²Im Ellenfeld 14 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/7760 m²Im Ellenfeld 15 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/9679 m²Im Ellenfeld 16 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/4764 m²Im Ellenfeld 17 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/10674 m²Im Ellenfeld 18 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/18761 m²Im Ellenfeld 19 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/24681 m²Im Ellenfeld 20 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/67313 m²Im Ellenfeld 21 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/37478 m²Im Ellenfeld 21 A · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/69572 m²Im Ellenfeld 21 B · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/26237 m²Im Ellenfeld 22 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/5454 m²Im Ellenfeld 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 56/21276 m²Im Ellenfeld 22 A · 33,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/2555 m²Im Ellenfeld 22 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/39117 m²Im Ellenfeld 22 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/5375 m²Im Ellenfeld 22 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 56/32613 m²Im Ellenfeld 23 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/44642 m²Im Ellenfeld 24 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/66649 m²Im Ellenfeld 25 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/45639 m²Im Ellenfeld 26 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/29616 m²Im Ellenfeld 27 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/52644 m²Im Ellenfeld 28 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/38719 m²Im Ellenfeld 29 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/59703 m²Im Ellenfeld 30 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/58555 m²Im Ellenfeld 30 A · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/56342 m²Im Ellenfeld 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/61576 m²Im Ellenfeld 32 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 308/5630 m²Im Ellenfeld 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/41804 m²Im Ellenfeld 34 · 18,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55543

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Ellenfeld in Bad Kreuznach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Ellenfeld
NameIm Ellenfeld
Postleitzahl55543
OrtBad Kreuznach
OrtsteilBad Kreuznach
Breitengrad49.83358
Längengrad7.884245
Vorwahl0671, 06727
TelefonnetzBad Kreuznach, Gensingen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeBad Kreuznach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR