Im engen Gassel / Im Engen Gassel in 95679 Waldershof

Straßenprofil

Im Engen Gassel in Waldershof

Die Straße Im Engen Gassel liegt in Waldershof im Bereich Waldershof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95679 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldershof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 4,7 km, A 9 29,7 km Luftlinie
  • Breitband72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Engen Gassel in Waldershof im Bereich Waldershof erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Im Engen Gassel in Waldershof ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 368 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 368 m, ca. 65 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 968 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +7. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 671 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 368 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 368 m, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.558 EUR/Ew., Steuerkraft 4.669 EUR/Ew., Einzelhandel 8.741 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Marktredwitz-Süd 4,7 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule671 mJobst-vom-Brandt-Grundschule Waldershof
  • Weiterführende Schule4,0 kmAlexander-von-Humboldt-Mittelschule Marktredwitz
  • Kita567 mKatholischer Kindergarten St. Sebastian
  • Bus368 mWaldershof, Markt, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWaldershof, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Rufbus368 mWaldershof, Markt, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße17,6 km7.315 Kfz/Tag
  • A 934,7 kmA 93 / AS Marktredwitz-Süd
  • A 929,7 kmA 9 / AS Gefrees
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmOtto-Hahn-Gymnasium Marktredwitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmAlexander-von-Humboldt-Mittelschule Marktredwitz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,1 kmStaatl. Berufsschule Marktredwitz - Wunsiedel · Berufsschulen
  • Förderschule15,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Immenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBasaltkuppen in der Nördlichen Oberpfalz, Grenzbach und Heinbach im Steinwald · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge", LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone) · 53,2 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge, Steinwald · 96,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Teichelberg (Naturschutzgebiet, 5,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basaltkuppen in der Nördlichen Oberpfalz; Grenzbach und Heinbach im Steinwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Steinwald (ehemals

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 368 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 368 m, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 968 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +7
  • Digitale Infrastruktur61/10072,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 7,3 Min.
  • Naturnähe74/10050,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im Engen GasselWaldershof
Grundschule671 m

Jobst-vom-Brandt-Grundschule Waldershof

Kita567 m

Katholischer Kindergarten St. Sebastian

Bus/Rufbus368 m

Waldershof, Markt, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 368 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 368 m

Klinik / Notfall3,0 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30317,6 km

7.315 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 968 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LangMarktredwitzer Str. 37 95679 Waldershof
    Lebensmittel · 968 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLudwig-Hüttner-Straße 2 95679 Waldershof
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95615 Marktredwitz, Waldershofer Str. 57Waldershofer Str. 57 95615 Marktredwitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWunsiedler+Straße+4 95615 Marktredwitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Marktredwitz, Bayreu. Str.Bayreuther Straße 15 95615 Marktredwitz
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlWölsauer Str. 38 95615 Marktredwitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMarktredwitzMarkt 9 95615 Marktredwitz
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWölsauerstraße 35b 95615 Marktredwitz
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarktredwitzWölsauer Straße 8 95615 Marktredwitz
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.558 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Engen Gassel, 95679 Waldershof
Position: 49.974644, 12.064728

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95679

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Engen Gassel in Waldershof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Engen Gassel
NameIm engen Gassel
Postleitzahl95679
OrtWaldershof
OrtsteilWaldershof
Breitengrad49.974644
Längengrad12.064728
Vorwahl09231, 09234
TelefonnetzMarktredwitz, Neusorg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeWaldershof, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.669 EUR/Ew.BBSR INKAR