Im Esch in 49205 Hasbergen

Straßenprofil

Im Esch in Hasbergen

Die Straße Im Esch liegt in Hasbergen im Bereich Hasbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49205 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hasbergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 3,6 km, A 1 3,8 km, A 33 9,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Esch in Hasbergen im Bereich Hasbergen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, Regionalbahn 608 m, Fernzug 8,6 km, Rufbus 18,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.558 EUR/Ew., Steuerkraft 1.477 EUR/Ew., Einzelhandel 9.078 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -124 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hasbergen-Gaste 3,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule8,2 kmGesamtschule Lengerich/Tecklenburg - Sekundarstufe I und II -
  • Kita4,6 kmAWO-Kita Bachstraße, Lotte
  • Bus216 mHasbergen(Kr Osnabrück) Schulstraße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn608 mHasbergen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,6 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße5,6 km74.841 Kfz/Tag
  • A 303,6 kmA 30 / AS Hasbergen-Gaste
  • A 13,8 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg · 12,2 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg, Im Hamme · 46,9 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 280 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; Im Hamme; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, Regionalbahn 608 m, Fernzug 8,6 km, Rufbus 18,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 981 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 8,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-124 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +58
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
  • Naturnähe64/10022,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im EschHasbergen
Grundschule4,6 km

Gem. Grundschule

Kita4,6 km

AWO-Kita Bachstraße, Lotte

Bus216 m

Hasbergen(Kr Osnabrück) Schulstraße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, Regionalbahn 608 m, Fernzug 8,6 km, Rufbus 18,7 km

Klinik / Notfall5,7 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 305,6 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 981 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DütmannTecklenburger Str. 23 49205 Hasbergen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFeuerwache 16 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlNatruper Str. 62-64 49170 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHasbergen, 49205, Feuerwache 14Feuerwache 14 49205 Hasbergen
    Drogerie · 981 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 898 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 650 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WellmannTecklenburger Straße 49
    Bäckerei · 898 mOSM
  • EG-Fleischwarenfabrik Dieter Hein GmbH & Co. KGHansastraße 8-10 49205 Hasbergen
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Brauer Abholmarkt
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • ObermeyerZiegeleiweg 4
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Golden StarBerliner Straße 10
    Imbiss / Fast Food · 650 mOSM
  • Eis Café Dal PontTecklenburger Straße 55
    Eisdiele · 877 mOSM
  • Restaurant am Kachelofen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • WiekingHauptstraße 53 49205 Hasbergen
    Café · 2,2 kmOSM
  • Zum Wilkenbach bei SilkeHolzhauser Straße 60
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 150 mOSM
  • Neue Turnhalle
    Sportzentrum · 182 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 420 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 633 mOSM
  • Park
    Park · 688 mOSM
  • Friedhof am Kirchberg
    Friedhof · 702 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtteilauto CarSharingMartinistraße 86 49078 Osnabrück
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HasbergenLyrastraße 7a 49205 Hasbergen
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HasbergenTecklenburger Straße 10-12 49205 Hasbergen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWIGO
    Glascontainer · 202 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 636 mOSM
  • RecyclingcontainerSchulstraße 49205 Hasbergen
    Recyclingcontainer · 698 mOSM
  • Kläranlage Hellern
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.558 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.558 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hasbergen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 16: 3 …

Flurstück 65/91.107 m²Im Esch 1 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/81.112 m²Im Esch 2 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/181.040 m²Im Esch 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/6987 m²Im Esch 4 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1714 m²Im Esch 4 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/41.238 m²Im Esch 6 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/16935 m²Im Esch 7 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/41.262 m²Im Esch 7A · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/22859 m²Im Esch 8 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/4728 m²Im Esch 8 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/21.322 m²Im Esch 9 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/19690 m²Im Esch 10 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/18573 m²Im Esch 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/20632 m²Im Esch 11 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/21803 m²Im Esch 12 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/23500 m²Im Esch 13 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/27516 m²Im Esch 14 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/26508 m²Im Esch 15 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/31557 m²Im Esch 16 · 34,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/9176 m²Im Esch 16 · 28,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1246 m²Im Esch 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/32904 m²Im Esch 17 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/28490 m²Im Esch 18 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/30505 m²Im Esch 19 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/24576 m²Im Esch 20 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/25462 m²Im Esch 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/11591 m²Im Esch 22 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/1349 m²Im Esch 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49205

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Esch in Hasbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Esch
NameIm Esch
Postleitzahl49205
OrtHasbergen
OrtsteilHasbergen
Breitengrad52.23711
Längengrad7.948996
Vorwahl05401, 05405, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Hasbergen Kr Osnabrück, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHasbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.477 EUR/Ew.BBSR INKAR