Im Esch in 49586 Neuenkirchen

Straßenprofil

Im Esch in Neuenkirchen

Die Straße Im Esch liegt in Neuenkirchen im Bereich Neuenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Esch in Neuenkirchen im Bereich Neuenkirchen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 15,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.436 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 6.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport11,3 kmNiels-Stensen-Kliniken, Bramsche
  • Hafen8,4 kmHafen Achmer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGymnasium Damme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule588 mOberschule Neuenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule21,3 kmBerufsbildende Schulen Lohne I (Handelslehranstalten) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmWilhelm-Busch-Schule, FöS GE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBaakensmoor, Im Jiewitt · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Recker Moor, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 114 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neuenkirchener Moor (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenkirchener Moor (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mettinger und Recker Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Recker Moor; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Hügelland | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Baakensmoor; Im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,98 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1005,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 28.436 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 6.940 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 15,2 Min.
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 120 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.436 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Neuenkirchen-nördlich Alfhausener Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 30/313 m²Im Esch 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/51.498 m²Im Esch 1 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/19800 m²Im Esch 2 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/20787 m²Im Esch 4 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/30807 m²Im Esch 6 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/318 m²Im Esch 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/41846 m²Im Esch 8 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/46816 m²Im Esch 10 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/26920 m²Im Esch 12 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/69817 m²Im Esch 14 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/16899 m²Im Esch 15 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/91803 m²Im Esch 16 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/70807 m²Im Esch 18 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/47889 m²Im Esch 20 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/761.056 m²Im Esch 21 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/51921 m²Im Esch 22 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/161.272 m²Im Esch 23 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/72292 m²Im Esch 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/50863 m²Im Esch 24 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/39770 m²Im Esch 25 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/71209 m²Im Esch 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/49862 m²Im Esch 26 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/47915 m²Im Esch 27 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/70233 m²Im Esch 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/43832 m²Im Esch 28 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/3056 m²Im Esch 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/51724 m²Im Esch 29 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/69183 m²Im Esch 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/50718 m²Im Esch 31 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/68180 m²Im Esch 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/45812 m²Im Esch 33 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/67219 m²Im Esch 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/41895 m²Im Esch 35 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/66215 m²Im Esch 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/421.087 m²Im Esch 39 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/65265 m²Im Esch 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/231.107 m²Im Esch 41 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/64177 m²Im Esch 41 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/63869 m²Im Esch 43 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/71809 m²Im Esch 45 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/63816 m²Im Esch 51 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/651.072 m²Im Esch 53 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/551.239 m²Im Esch 55 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/54883 m²Im Esch 57 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/161.134 m²Im Esch 61 · 27,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Esch in Neuenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Esch
NameIm Esch
Postleitzahl49586
OrtNeuenkirchen
OrtsteilNeuenkirchen
Vorwahl05465, 05466, 05467
TelefonnetzNeuenkirchen b Bramsche, Merzen, Voltlage
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeNeuenkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft995 EUR/Ew.BBSR INKAR