Im Eschenpesch in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Im Eschenpesch in Bitburg

Die Straße Im Eschenpesch liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,9 km, A 64 23,5 km, A 602 23,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Eschenpesch in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 159 m, weiterführend 177 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 277 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 6,9 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule159 mGrundschule Bitburg-Nord
  • Weiterführende Schule177 mStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita288 mKatholische Kindertageseinrichtung Liebfrauen
  • Bus152 mBitburg, Grundschule Nord, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus277 mBitburg, Stadthalle, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall728 mMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße1,5 km23.182 Kfz/Tag
  • A 606,9 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6423,5 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium525 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,4 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule177 mStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule394 mTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 159 m, weiterführend 177 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 277 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 339 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im EschenpeschBitburg
Grundschule159 m

Grundschule Bitburg-Nord

Kita288 m

Katholische Kindertageseinrichtung Liebfrauen

Bus152 m

Bitburg, Grundschule Nord, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 277 m

Klinik / Notfall728 m

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 511,5 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 339 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 490 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 339 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 487 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 528 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 490 mQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 357 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 284 mnächste Gastronomie
  • Park 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 532 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Prümtaler MühlenbäckereiRathausplatz 1 54634 Bitburg
    Bäckerei · 357 mOSM
  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 370 mOSM
  • Flammkuchen Zentrale BitburgMozartstraße 19 54634 Bitburg
    Kiosk / Convenience · 877 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant EifelbräuRömermauer 36 54634 Bitburg
    Restaurant · 284 mOSM
  • LouM
    Bar / Kneipe / Biergarten · 328 mOSM
  • Bitburger DönerHauptstraße 53 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 329 mOSM
  • PRINZ CafePetersstraße 8 54634 Bitburg
    Café · 428 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 590 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 90 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 180 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 623 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 483 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 532 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0116, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 107/69666 m²Im Eschenpesch 1 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1766/107929 m²Im Eschenpesch 3 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1767/10780 m²Im Eschenpesch 3 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/54963 m²Im Eschenpesch 4 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1765/107956 m²Im Eschenpesch 5 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/56957 m²Im Eschenpesch 6 · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/99920 m²Im Eschenpesch 7 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/58950 m²Im Eschenpesch 8 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/97828 m²Im Eschenpesch 9 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/95807 m²Im Eschenpesch 11 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1796/87966 m²Im Eschenpesch 12 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/40169 m²Im Eschenpesch 13 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1797/87969 m²Im Eschenpesch 14 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/41102 m²Im Eschenpesch 15 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1798/87969 m²Im Eschenpesch 16 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 962/4464 m²Im Eschenpesch 16 A · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/42102 m²Im Eschenpesch 17 · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 962/5537 m²Im Eschenpesch 18 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/43105 m²Im Eschenpesch 19 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/44111 m²Im Eschenpesch 21 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 957/1603 m²Im Eschenpesch 22 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/45117 m²Im Eschenpesch 23 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/46128 m²Im Eschenpesch 25 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/47133 m²Im Eschenpesch 27 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/48124 m²Im Eschenpesch 29 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/49116 m²Im Eschenpesch 31 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/50111 m²Im Eschenpesch 33 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/51109 m²Im Eschenpesch 35 · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/52109 m²Im Eschenpesch 37 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/1001 m²Im Eschenpesch 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/102437 m²Im Eschenpesch 39 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Eschenpesch in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Eschenpesch
NameIm Eschenpesch
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.976822
Längengrad6.521162
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR