Im Falkenrain in 70192 Stuttgart

Straßenprofil

Im Falkenrain in Stuttgart

Die Straße Im Falkenrain liegt in Stuttgart im Bereich Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70192 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,6 km, A 831 9,1 km, A 8 10,0 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Falkenrain in Stuttgart im Bereich Nord erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 796 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 2,0 km, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 6,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule796 mMühlbachhof-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmFreie Waldorfschule am Kräherwald
  • Kita443 mAktion Vorschulerziehung
  • Bus247 mFeuerbacher Weg, ca. 231 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmFeuerbach, ca. 1.332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmKlinikum Stuttgart
  • Fernstraße5,8 km68.266 Kfz/Tag
  • A 816,6 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 8319,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule72,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRealschule Feuerbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule74,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 2,0 km, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 784 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im FalkenrainStuttgart
Grundschule796 m

Mühlbachhof-Grundschule

Kita443 m

Aktion Vorschulerziehung

Bus247 m

Feuerbacher Weg, ca. 231 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall1,8 km

Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,8 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 795 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 784 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeckertAm Kochenhof 10 70192 Stuttgart
    Lebensmittel · 795 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kochenhof 10 70192 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 821 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70469 Stuttgart, Hohewartstraße 4Hohewartstraße 4 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlStuttgarter Str. 32 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BoschwerkVera-Vollmer-Str. 8 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Kochenhof 14 70192 Stuttgart
    Drogerie · 784 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70469, Tunnelstr. 2Tunnelstr. 2 70469 Stuttgart
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 764 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 77 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 469 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zigaretten Presse Toto Lotto PostAm Kochenhof 12
    Kiosk / Convenience · 764 mOSM
  • SauterZavelsteinstraße 18 70469 Stuttgart
    Bäckerei · 908 mOSM
  • Getränke Streng GEFAKOMühlstraße 9 70469 Stuttgart
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • SchaibleStaufeneckstraße 1 70469 Stuttgart
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • KirpasKornbergstraße 34 70176 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • new joschFeuerbacher Weg 101 70192 Stuttgart
    Restaurant · 77 mOSM
  • Heuss am Killesberg GmbHAm Höhenpark 4 70192 Stuttgart
    Eisdiele · 715 mOSM
  • Bäckerei TreiberStresemannstraße 3 70192 Stuttgart
    Café · 818 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 926 mOSM
  • Toscana LoungeGrazer Straße 11 70469 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 337 mOSM
  • Feuerbacher Heide
    Park · 433 mOSM
  • TC Weissenhof Padel
    Sportplatz · 455 mOSM
  • TC WeissenhofParlerstraße 102-110 70192 Stuttgart
    Sportzentrum · 600 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 605 mOSM
  • Friedhof Feuerbach
    Friedhof · 813 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Streesemannstr. / Am KochenhofT
    Fahrradverleih · 854 mOSM
  • Stadtmobil Killesberg / BrenzkircheAm Kochenhof 5 70192 Stuttgart
    Carsharing · 920 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 4Bregenzer Straße 47 70469 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeirevier 8 FeuerbachKärntner Straße 18 70469 Stuttgart
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 469 mOSM
  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 508 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Falkenrain, 70192 Stuttgart
Position: 48.798714, 9.161961

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9513/21.134 m²Im Falkenrain 1 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12212/667 m²Im Falkenrain 1/1 · 50,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 9513/4594 m²Im Falkenrain 1A · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9513/6838 m²Im Falkenrain 3 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12221/0812 m²Im Falkenrain 5 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12231/6776 m²Im Falkenrain 7 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12243/0710 m²Im Falkenrain 8 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12231/5705 m²Im Falkenrain 9 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12241/2621 m²Im Falkenrain 10 · 12,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12228/0306 m²Im Falkenrain 11 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12241/3554 m²Im Falkenrain 12 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12228/1289 m²Im Falkenrain 13 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12241/4778 m²Im Falkenrain 14 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12231/41.023 m²Im Falkenrain 15 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12231/3669 m²Im Falkenrain 17 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12240/01.030 m²Im Falkenrain 18 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12231/2819 m²Im Falkenrain 19 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12237/5656 m²Im Falkenrain 20 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12232/01.025 m²Im Falkenrain 21A · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12237/6590 m²Im Falkenrain 22 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12236/21.620 m²Im Falkenrain 23 · 18,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 12237/7802 m²Im Falkenrain 24 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12235/04.017 m²Im Falkenrain 29 · 19,6 % bebautNutzung: 43001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70192

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Falkenrain in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Falkenrain
NameIm Falkenrain
Postleitzahl70192
OrtStuttgart
OrtsteilNord
Breitengrad48.798714
Längengrad9.161961
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR