Im Felde in 21784 Geversdorf

Straßenprofil

Im Felde in Geversdorf

Die Straße Im Felde liegt in Geversdorf im Bereich Geversdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21784 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04752, 04753, 04772

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 26,2 km, A 23 29,1 km, A 26 33,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Felde in Geversdorf im Bereich Geversdorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 12,7 km, weiterführend 13,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 30,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.773 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 26,2 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,2 km, 11.044 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule12,7 kmBoy-Lornsen-Grundschule Brunsbüttel
  • Weiterführende Schule13,3 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel
  • Kita2,1 kmKindertagesstätte Ostekinder
  • Bus320 mGeversdorf(Oste) Laak, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,4 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmWingst, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,8 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße24,2 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2726,2 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2329,1 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10086,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 320 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 30,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 24,2 km, 11.044 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 12,7 km, weiterführend 13,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,8 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Cuxhaven 26,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 29,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im FeldeGeversdorf
Grundschule12,7 km

Boy-Lornsen-Grundschule Brunsbüttel

Kita2,1 km

Kindertagesstätte Ostekinder

Bus320 m

Geversdorf(Oste) Laak, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 30,4 km

Klinik / Notfall29,8 km

Elbe Klinikum Stade

B 7324,2 km

11.044 Kfz/Tag

Autobahn26,2 km

A 27 / AS Cuxhaven

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlSchumacherstr. 2 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAE-center CohrtAm Markt 4 21781 Cadenberge
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 6 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Cuxhavener Str. 19 - 21Cuxhavener Str. 19 - 21 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 655 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 795 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Imbiss im Schwimmbad
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Sommer, Verkaufsstelle Bäcker Buck
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei Maire
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Hol'abSchmiedestraße 2 21781 Cadenberge
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kultur- und Hofcafé Rittergut Niendieck
    Café · 655 mOSM
  • Imbiss und Caffe im Spielpark Wingst
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Restaurant "Armer Ritter"
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • StörtebekerHauptstraße 36 21787 Oberndorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • MarC5
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 795 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,3 kmOSM
  • Sporthalle der BBS
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Geversdorf
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LH-x-Geversdorf - ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21784

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Felde in Geversdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Felde
NameIm Felde
Postleitzahl21784
OrtGeversdorf
OrtsteilGeversdorf
Breitengrad53.779911
Längengrad9.11746
Vorwahl04752, 04753, 04772
TelefonnetzNeuhaus Oste, Balje, Oberndorf Oste
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeGeversdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR