Im Felde in 49457 Drebber

Straßenprofil

Im Felde in Drebber

Die Straße Im Felde liegt in Drebber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49457 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 18,4 km, A 29 26,9 km, A 28 43,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Felde in Drebber erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 692 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 5,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.471 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 7.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +30
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 18,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 605 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Drebber
  • Weiterführende Schule5,3 kmOberschule Rehden
  • Kita5,7 kmEvangelisch-lutherische integrative KiTa Lappenberg
  • Bus692 mJacobidrebber Friedhof, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,5 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße9,9 km8.886 Kfz/Tag
  • A 118,4 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2926,9 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,3 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmOberschule Rehden · Oberschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBoller Moor und Lange Lohe, Drebbersches Moor · 4,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBauerbruch, Dickeler Sand · 8,0 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bauerbruch (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Boller Moor und Lange Lohe (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Bauerbruch; Dickeler Sand; Ostermoor - Felstehausener Schanzen | Naturpark: Dümmer; Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Boller Moor und Lange Lohe; Drebbersches Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +30
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 8.886 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 605 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 23,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 18,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im FeldeDrebber
Grundschule1,2 km

Grundschule Drebber

Kita5,7 km

Evangelisch-lutherische integrative KiTa Lappenberg

Bus692 m

Jacobidrebber Friedhof, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 692 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 5,9 km

Klinik / Notfall13,2 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 519,9 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Bremer Str. 80Bremer Str. 80 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut Preuß RehdenDickeler Str. 7 49453 Rehden
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlCarl-Schwarze-Str. 1 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiepholz, 49356, Lappenberg 3Lappenberg 3 49356 Diepholz
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 700 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 673 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 745 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 828 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Roß- u. Hausschlachterei MüllerBremer Straße 8 49457 Drebber
    Metzgerei · 700 mOSM
  • Overmeyer Bäckerei & CaféDorfstraße 1 49457 Drebber
    Bäckerei · 715 mOSM
  • Kuhlmann HofladenAm Wasserwerk 12 49453 Wetschen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Hol'abCarl-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Festsaal "casa Claudio"Bremer Straße 11 49457 Drebber
    Restaurant · 673 mOSM
  • Easy - Pizza und KebaphausDorfstraße 2 49457 Drebber
    Imbiss / Fast Food · 712 mOSM
  • Bahnhofs-BistroAm Bahnhof 1 49356 Diepholz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Luis EiscaféWellestraße 1 49356 Diepholz
    Café · 6,1 kmOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein JacobidrebberHoopener Straße 1 49457 Drebber
    Sportzentrum · 745 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 772 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 813 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 856 mOSM
  • Minipipe
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr DrebberHoopener Straße 25C 49457 Drebber
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation RehdenSchulstraße 18 49453 Rehden
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 828 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Diepholz
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.471 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BT ASB Drebber, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 464.292 m²Im Felde 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 473.898 m²Im Felde 1 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/22.514 m²Im Felde 2 · 20,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 413.056 m²Im Felde 4 · 14,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Felde in Drebber

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Felde
NameIm Felde
Postleitzahl49457
OrtDrebber
Breitengrad52.64632
Längengrad8.43428
Vorwahl05445
TelefonnetzDrebber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeDrebber

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR