Im Flecken in 49457 Drebber

Straßenprofil

Im Flecken in Drebber

Die Straße Im Flecken liegt in Drebber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49457 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 19,9 km, A 29 25,5 km, A 28 40,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Flecken in Drebber erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 8,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.471 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 7.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +30
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 19,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 605 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Drebber
  • Weiterführende Schule5,7 kmChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule
  • Kita5,4 kmDie kleinen Strolche
  • Bus84 mCornau Logemann, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße13,0 km8.886 Kfz/Tag
  • A 119,9 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2925,5 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,0 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBoller Moor und Lange Lohe, Drebbersches Moor · 4,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBauerbruch, Dickeler Sand · 8,0 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bauerbruch (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Boller Moor und Lange Lohe (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Bauerbruch; Dickeler Sand; Ostermoor - Felstehausener Schanzen | Naturpark: Dümmer; Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Boller Moor und Lange Lohe; Drebbersches Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 8,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 8.886 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 605 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 23,2 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im FleckenDrebber
Grundschule3,5 km

Grundschule Drebber

Kita5,4 km

Die kleinen Strolche

Bus84 m

Cornau Logemann, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 8,9 km

Klinik / Notfall13,0 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5113,0 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 83 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 257 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Overmeyer Bäckerei & CaféDorfstraße 1 49457 Drebber
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Roß- u. Hausschlachterei MüllerBremer Straße 8 49457 Drebber
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Splash Waschpark BarnstorfRobert-Bosch-Straße 2D 49406 Barnstorf
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LeifiCornauer Ort 1 49457 Drebber
    Restaurant · 83 mOSM
  • Easy - Pizza und KebaphausDorfstraße 2 49457 Drebber
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Biesenthal - Fam. Rethorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 5,5 kmOSM
  • Welthaus Barnstorf
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 323 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Schützenverein JacobidrebberHoopener Straße 1 49457 Drebber
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Cornau
    Feuerwehr · 238 mOSM
  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 257 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage BarnstorfAldorfer Straße 63 49406 Barnstorf
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.471 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BT (Dorf Cornau), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 4, Nr. 11: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 192.611 m²Im Flecken 1 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/116.939 m²Im Flecken 2 · 5,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 242.340 m²Im Flecken 3 · 6,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 3037.264 m²Im Flecken 4 · 0,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 339/18.376 m²Im Flecken 5 · 17,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 22/43.172 m²Im Flecken 6 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3385.073 m²Im Flecken 7 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4978.143 m²Im Flecken 8 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 22/19770 m²Im Flecken 9 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/61.162 m²Im Flecken 10 · 36,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 136/141 m²Im Flecken 10 · 14,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 136/155 m²Im Flecken 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 136/1645 m²Im Flecken 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/121.326 m²Im Flecken 11 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/13315 m²Im Flecken 11 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4699 m²Im Flecken 14 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/1824 m²Im Flecken 14 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512/51.930 m²Im Flecken 15 · 23,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1/317.022 m²Im Flecken 16 · 2,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 512/71.439 m²Im Flecken 17 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5682.779 m²Im Flecken 18 · 21,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2243.011 m²Im Flecken 19 · 19,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 156.718 m²Im Flecken 21 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/81.000 m²Im Flecken 22 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112.307 m²Im Flecken 23 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/91.000 m²Im Flecken 24 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911.544 m²Im Flecken 25 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 114/101.000 m²Im Flecken 26 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85.207 m²Im Flecken 27 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 114/11773 m²Im Flecken 28 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/12733 m²Im Flecken 30 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/21.162 m²Im Flecken 32 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/11.471 m²Im Flecken 34 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/6891 m²Im Flecken 36 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/5841 m²Im Flecken 38 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/2874 m²Im Flecken 40 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/25.528 m²Im Flecken 42 · 26,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4713.969 m²Im Flecken 44 · 3,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Flecken
NameIm Flecken
Postleitzahl49457
OrtDrebber
Breitengrad52.6703
Längengrad8.456188
Vorwahl05445
TelefonnetzDrebber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeDrebber

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR