Im Flerren in 22880 Wedel

Straßenprofil

Im Flerren in Wedel

Die Straße Im Flerren liegt in Wedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22880 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 9,9 km, A 26 10,5 km, A 7 12,9 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Flerren in Wedel erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 358 m, weiterführend 865 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 9,2 km, U-Bahn 15,5 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,79 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.491 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.961 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +492 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +411
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Pinneberg-Süd 9,9 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 760 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 19,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule358 mMoorwegschule
  • Weiterführende Schule865 mJohann-Rist-Gymnasium
  • Kita71 mTagespflege Monas kleine Strolche
  • Bus97 mWedel, Breiter Weg, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmWedel, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg
  • Fernstraße10,6 km22.594 Kfz/Tag
  • A 239,9 kmA 23 / AS Pinneberg-Süd
  • A 2610,5 kmA 26 / AS Jork
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium865 mJohann-Rist-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGebrüder-Humboldt-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Wedel in Wedel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule7,3 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Pinneberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmSchule Marschweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzButtermoor / Butterbargsmoor, Elbe und Inseln · 38,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHolmer Sandberge und Buttermoor, Mühlenberger Loch/Neßsand · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe bis Wedel · 57,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltona-Südwest, Ottensen, Othmarschen, Klein Flottbek, Nienstedten, Dockenhuden, Blankenese, Riss, Holmer Sandberge und Moorbereiche · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 445 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haseldorfer Binnenelbe mit Elbvorland (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Holmer Sandberge und Buttermoor; Mühlenberger Loch/Neßsand; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Schnaakenmoor; Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Altona-Südwest, Ottensen, Othmarschen, Klein Flottbek, Nienstedten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 358 m, weiterführend 865 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 9,2 km, U-Bahn 15,5 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 197 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Wohnungsmarkt69/1008,79 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 760 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im FlerrenWedel
Grundschule358 m

Moorwegschule

Kita71 m

Tagespflege Monas kleine Strolche

Bus97 m

Wedel, Breiter Weg, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 9,2 km, U-Bahn 15,5 km

Klinik / Notfall9,8 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2610,6 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 197 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 210 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA JensenAm Marienhof 3 22880 Wedel
    Lebensmittel · 197 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Marienhof 1-3 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 229 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22880 Wedel, Rolandstr. 25Rolandstr. 25 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlRissener Str. 112-114 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WedelBahnhofstrasse 50-52 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto HeistWedeler Chaussee 14 25492 Heist
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Am MarienhofAm Marienhof 1 22880 Wedel
    Drogerie · 210 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 24 22880 Wedel
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannWedel, 22880, Bahnhofstr. 36Bahnhofstr. 36 22880 Wedel
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 208 mnächste lokale Versorgung
  • Café 411 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 180 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker SchlüterAm Marienhof 1 22880 Wedel
    Bäckerei · 208 mOSM
  • Moin im MoorwegHasenknick
    Kiosk / Convenience · 920 mOSM
  • elbefeinkost
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • famila Getränke
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • HöpermannKronskamp 24 22880 Wedel
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Back-Cafe WedelEgenbüttelweg 4 22880 Wedel
    Café · 411 mOSM
  • FontanaMoorweg 2 22880 Wedel
    Restaurant · 919 mOSM
  • Theater-Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Kalkan
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiskalte SchnauzeWedeler Landstraße 34
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 219 mOSM
  • Haselweg
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Tennisclub Wedel e.V.Klintkamp 6 22880 Wedel
    Sportzentrum · 254 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 361 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Bürgerpark
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Wedel (Holstein)Gorch-Fock-Straße 9-11 22880 Wedel
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WedelSchulauer Straße 101 22880 Wedel
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 180 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 373 mOSM
  • Historisches Drainage-Windrad 1860
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Klärwerk HetlingenAm Heuhafen 2 25491 Hetlingen
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.491 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.491 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Flerren, 22880 Wedel
Position: 53.590992, 9.709905

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Flerren in Wedel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Flerren
NameIm Flerren
Postleitzahl22880
OrtWedel
Breitengrad53.590992
Längengrad9.709905
Vorwahl04103
TelefonnetzWedel
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeWedel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B519 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR