Im Fliederbusch in 22589 Hamburg

Straßenprofil

Im Fliederbusch in Hamburg

Die Straße Im Fliederbusch liegt in Hamburg im Bereich Iserbrook. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Iserbrook.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,7 km, A 23 6,6 km, A 26 10,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Fliederbusch in Hamburg im Bereich Iserbrook erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 587 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 5,6 km, U-Bahn 7,8 km, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld 4,7 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule587 mSchule Schenefelder Landstraße
  • Weiterführende Schule1,3 kmStadtteilschule Blankenese
  • Kita154 mMulles Kindergarten
  • Bus269 mHamburg, Am Botterbarg, ca. 177 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmHamburg, Iserbrook, ca. 491 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße8,1 km45.751 Kfz/Tag
  • A 74,7 kmA 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld
  • A 236,6 kmA 23 / AS Halstenbek-Krupunder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmMarion Dönhoff Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule7,4 kmBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,8 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule587 mSchule Schenefelder Landstraße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 373 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 269 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 5,6 km, U-Bahn 7,8 km, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im FliederbuschHamburg
Grundschule587 m

Schule Schenefelder Landstraße

Kita154 m

Mulles Kindergarten

Bus269 m

Hamburg, Am Botterbarg, ca. 177 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 5,6 km, U-Bahn 7,8 km

Klinik / Notfall5,3 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 58,1 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 457 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 993 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlOsdorfer Landstr. 403 22589 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 457 mQuelle
  • EDEKAEDEKA TredeSülldorfer Landstraße 3 22589 Hamburg
    Lebensmittel · 638 m
  • PENNYPenny RugenbargRugenbarg 85-87 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI NordALDI NordBornheide 55 k-p 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22549 Hamburg-Osdorf, Kroonhorst 3Kroonhorst 3 22549 Hamburg-Osdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22549, Rugenbarg 17Rugenbarg 17 22549 Hamburg
    Drogerie · 993 mQuelle
  • BUDNIbudni - RugenbargRugenbarg 18 22549 Hamburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSülldorfer Kirchenweg 2b 22587 Hamburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 373 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 518 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 502 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 382 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JungeSchenefelder Landstraße 190 22589 Hamburg
    Bäckerei · 518 mOSM
  • Graeffs GetränkemarktAm Osdorfer Born 28
    Getränkemarkt · 839 mOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft RadbruchDiekweg 14 22549 Hamburg
    Metzgerei · 931 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 936 mOSM
  • Elbe Obst
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TogaoSchenefelder Landstraße 169 22589 Hamburg
    Restaurant · 502 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenSimrockstraße 186
    Bar / Kneipe / Biergarten · 651 mOSM
  • LieberbrookSchenefelder Landstraße 95 22589
    Café · 738 mOSM
  • Robby's Pizza Drive
    Imbiss / Fast Food · 769 mOSM
  • Eis Kalte SchnauzeRugenbarg 10 22549 Hamburg
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 350 mOSM
  • Park
    Park · 435 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 482 mOSM
  • FTSV Komet Blankenese, Sportplatz "Dockenhuden"
    Sportzentrum · 931 mOSM
  • Friedhof Blankenese
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio HAM Tietze
    Carsharing · 881 mOSM
  • S Iserbrook / Heidrehmen
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OsdorfBlomkamp 11 22549 Hamburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeikommissariat 26Blomkamp 23 22549 Hamburg
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 382 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2423264 m²Im Fliederbusch 1 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2422262 m²Im Fliederbusch 2 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2424150 m²Im Fliederbusch 3 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2421141 m²Im Fliederbusch 4 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2425149 m²Im Fliederbusch 5 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2420141 m²Im Fliederbusch 6 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2426149 m²Im Fliederbusch 7 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2419141 m²Im Fliederbusch 8 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2427396 m²Im Fliederbusch 9 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2418228 m²Im Fliederbusch 10 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2433200 m²Im Fliederbusch 11 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2432278 m²Im Fliederbusch 12 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2434133 m²Im Fliederbusch 13 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2431142 m²Im Fliederbusch 14 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2435133 m²Im Fliederbusch 15 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2430143 m²Im Fliederbusch 16 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2436147 m²Im Fliederbusch 17 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2429142 m²Im Fliederbusch 18 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2437315 m²Im Fliederbusch 19 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2428462 m²Im Fliederbusch 20 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2443206 m²Im Fliederbusch 21 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2442212 m²Im Fliederbusch 22 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2444127 m²Im Fliederbusch 23 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2441137 m²Im Fliederbusch 24 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2445126 m²Im Fliederbusch 25 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2440140 m²Im Fliederbusch 26 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2446128 m²Im Fliederbusch 27 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2439140 m²Im Fliederbusch 28 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2447256 m²Im Fliederbusch 29 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2438277 m²Im Fliederbusch 30 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2453195 m²Im Fliederbusch 31 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2452243 m²Im Fliederbusch 32 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2454160 m²Im Fliederbusch 33 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2451184 m²Im Fliederbusch 34 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2455144 m²Im Fliederbusch 35 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2450187 m²Im Fliederbusch 36 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2456175 m²Im Fliederbusch 37 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2449295 m²Im Fliederbusch 38 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5417759 m²Im Fliederbusch 39 · 28,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Fliederbusch in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Fliederbusch
NameIm Fliederbusch
Postleitzahl22589
OrtHamburg
OrtsteilIserbrook
Breitengrad53.57431
Längengrad9.83098
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR