Im Flürchen in 54317 Gusterath

Straßenprofil

Im Flürchen in Gusterath

Die Straße Im Flürchen liegt in Gusterath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 8,9 km, A 64 11,4 km, A 1 12,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Flürchen in Gusterath erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 555 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 35,0 km, Rufbus 1,2 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.720 EUR/Ew., Steuerkraft 672 EUR/Ew., Einzelhandel 9.351 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 8,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule555 mGrundschule St. Martin Gusterath-Pluwig
  • Weiterführende Schule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Trier
  • Kita601 mKommunale Kindertagesstätte Gusterath
  • Bus107 mGusterath, Trierer Straße, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmTrier, Südbahnhof, ca. 574 Abfahrten werktags
  • Tram35,0 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße9,3 km37.495 Kfz/Tag
  • A 6028,9 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 6411,4 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule3,5 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmWilhelm-Hubert-Cüppers-Schule Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 1,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruwer und Seitentäler (FFH-Gebiet, 1,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mattheiser Wald (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 35,0 km, Rufbus 1,2 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +17
  • Naturnähe64/10022,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schulen71/100Grundschule 555 m, weiterführend 5,6 km
  • Autobahnanbindung72/100A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 8,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im FlürchenGusterath
Grundschule555 m

Grundschule St. Martin Gusterath-Pluwig

Kita601 m

Kommunale Kindertagesstätte Gusterath

Bus107 m

Gusterath, Trierer Straße, ca. 164 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 35,0 km, Rufbus 1,2 km

Klinik / Notfall8,5 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6029,3 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA QuintKohlenstraße 60-62 54296 Trier-Tarforst
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier-WestLuxemburger Straße 68 54294 Trier
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 349 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 333 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bollig
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Waldkremers
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 349 mOSM
  • Café Pluvei
    Café · 1,2 kmOSM
  • Da Tommaso
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Sultan
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 162 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 280 mOSM
  • Sporthalle GusterathAm Schulplatz 3 54317 Gusterath
    Sportzentrum · 607 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Naturfreundehaus Kehrberghütte
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 6,3 kmOSM
  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GusterathAm Schulplatz 54317 Gusterath
    Feuerwehr · 613 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation TrierPacelliufer 15 54290 Trier
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 333 mOSM
  • DRK-Kreisverband Trier-Saarburg e.V.
    Recyclingcontainer · 335 mOSM
  • Eco-Mobilität GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.720 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 9: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 395/4758 m²Im Flürchen 1 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 398/52 m²Im Flürchen 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 399/4730 m²Im Flürchen 2 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 399/2763 m²Im Flürchen 4 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 396/2532 m²Im Flürchen 5 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/2484 m²Im Flürchen 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 399/7622 m²Im Flürchen 6 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 397/1515 m²Im Flürchen 7 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/25579 m²Im Flürchen 8 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 397/4481 m²Im Flürchen 9 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 398/447 m²Im Flürchen 9 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 380/26588 m²Im Flürchen 10 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/19523 m²Im Flürchen 11 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/27737 m²Im Flürchen 12 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/20640 m²Im Flürchen 13 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/28785 m²Im Flürchen 14 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/21943 m²Im Flürchen 15 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1669712 m²Im Flürchen 16 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/22574 m²Im Flürchen 17 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1668598 m²Im Flürchen 18 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1667566 m²Im Flürchen 20 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1674517 m²Im Flürchen 21 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1675/146 m²Im Flürchen 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1666547 m²Im Flürchen 22 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1673513 m²Im Flürchen 23 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1665667 m²Im Flürchen 24 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1672523 m²Im Flürchen 25 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2006/1315 m²Im Flürchen 26 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2006/2315 m²Im Flürchen 26 A · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1671637 m²Im Flürchen 27 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2007607 m²Im Flürchen 28 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2015559 m²Im Flürchen 29 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2008643 m²Im Flürchen 30 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2014542 m²Im Flürchen 31 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2009/1714 m²Im Flürchen 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2013539 m²Im Flürchen 33 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2010/1655 m²Im Flürchen 34 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2012566 m²Im Flürchen 35 · 25,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Flürchen
NameIm Flürchen
Postleitzahl54317
OrtGusterath
Breitengrad49.699341
Längengrad6.713085
Vorwahl06588
TelefonnetzPluwig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeGusterath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft672 EUR/Ew.BBSR INKAR