Im Flürchen in 54338 Schweich

Straßenprofil

Im Flürchen in Schweich

Die Straße Im Flürchen liegt in Schweich im Bereich Schweich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54338 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schweich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 1,0 km, A 602 1,0 km, A 64 12,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Flürchen in Schweich im Bereich Schweich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 355 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 4,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.804 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 9.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Dreieck Moseltal 1,0 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 300 Betroffene, 3,9 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Kenn
  • Weiterführende Schule355 mStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule
  • Kita285 mKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus100 mSchweich, Brückenstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,4 kmEhrang, Heide, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße5,2 km37.495 Kfz/Tag
  • A 11,0 kmA 1 / Dreieck Moseltal
  • A 6021,0 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium485 mDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule355 mStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBalthasar-Neumann-Technikum Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule463 mLevana-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRied am Föhrenbach · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 68,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Ried am Föhrenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 194 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 100 m, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 4,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / Dreieck Moseltal 1,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen63/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 355 m
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur69/10083,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +120
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im FlürchenSchweich
Grundschule3,0 km

Grundschule Kenn

Kita285 m

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus100 m

Schweich, Brückenstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 4,4 km

Klinik / Notfall10,3 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6025,2 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 194 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 912 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center SchweichBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Lebensmittel · 194 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 555 mQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 632 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 883 mQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 912 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 969 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 184 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 94 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 252 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt Edeka
    Getränkemarkt · 184 mOSM
  • Biebelhausener Mühle
    Bäckerei · 217 mOSM
  • Herres Fleisch + KücheRichtstraße 10 54338 Schweich
    Metzgerei · 514 mOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenHauptstraße 15 54343 Föhren
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • il fornoBrückenstraße 17 54338 Schweich
    Restaurant · 94 mOSM
  • Eiscafé CortinaBrückenstraße 13 54338 Schweich
    Café · 131 mOSM
  • ArkadasBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Imbiss / Fast Food · 217 mOSM
  • Etteldorf Josef WeinbauBahnhofstraße 5 54338 Schweich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 722 mOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TuS Mosella Schweich
    Sportplatz · 221 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 260 mOSM
  • Outdoor Fitness Park
    Spielplatz · 376 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 474 mOSM
  • Klein Venedig
    Park · 517 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 568 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 193 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SchweichStefan-Andres-Straße 6 54338 Schweich
    Feuerwehr · 213 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CityGreenPoint Deutschland GmbH
    Recyclingcontainer · 252 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Riol
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.804 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0042, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 12: 3, Nr. 26: 4

Flurstück 25/6613 m²Im Flürchen 1 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/3636 m²Im Flürchen 2 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/6446 m²Im Flürchen 2 A · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/5457 m²Im Flürchen 2 B · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/10453 m²Im Flürchen 2 C · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/61.373 m²Im Flürchen 3 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 304380 m²Im Flürchen 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/51.041 m²Im Flürchen 5 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305326 m²Im Flürchen 6 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306377 m²Im Flürchen 10 · 45,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307359 m²Im Flürchen 10 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 173/5293 m²Im Flürchen 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 173/7212 m²Im Flürchen 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 308526 m²Im Flürchen 12 · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 336/2398 m²Im Flürchen 13 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/1412 m²Im Flürchen 15 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/2334 m²Im Flürchen 17 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310271 m²Im Flürchen 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/1339 m²Im Flürchen 19 · 56,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311398 m²Im Flürchen 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326376 m²Im Flürchen 21 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312738 m²Im Flürchen 22 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325376 m²Im Flürchen 23 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313664 m²Im Flürchen 24 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324368 m²Im Flürchen 25 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54251 m²Im Flürchen 26 · 8,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/236 m²Im Flürchen 26 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/418 m²Im Flürchen 26 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 314/11.354 m²Im Flürchen 26 · 20,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 323344 m²Im Flürchen 27 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317645 m²Im Flürchen 28 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322683 m²Im Flürchen 29 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318464 m²Im Flürchen 30 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319464 m²Im Flürchen 32 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/1336 m²Im Flürchen 34 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/2324 m²Im Flürchen 34 A · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328495 m²Im Flürchen 38 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329408 m²Im Flürchen 40 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330625 m²Im Flürchen 42 · 30,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54338

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Flürchen
NameIm Flürchen
Postleitzahl54338
OrtSchweich
OrtsteilSchweich
Breitengrad49.81781
Längengrad6.753655
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeSchweich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR