Im Flürchen in 54533 Laufeld

Straßenprofil

Im Flürchen in Laufeld

Die Straße Im Flürchen liegt in Laufeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54533 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,5 km, A 48 11,6 km, A 60 11,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Flürchen in Laufeld erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, Regionalbahn 13,1 km, Rufbus 198 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,5 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.442 EUR/Ew., Steuerkraft 1.436 EUR/Ew., Einzelhandel 7.845 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Manderscheid 2,5 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 472 m, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule am Eichenhain
  • Weiterführende Schule4,3 kmRealschule plus Manderscheid
  • Kita2,1 kmKindertagesstätte "Die kleinen Strolche" Wallscheid
  • Bus198 mLaufeld, Schule, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,1 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus198 mLaufeld, Schule, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße472 m24.837 Kfz/Tag
  • A 12,5 kmA 1 / AS Manderscheid
  • A 4811,6 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmRealschule plus Manderscheid · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,3 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich · 12,6 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 65,0 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reihenkrater Mosenberg und Horngraben (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, Regionalbahn 13,1 km, Rufbus 198 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +13
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 449 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1001,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 472 m, 24.837 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 396 m, Autobahn 4,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im FlürchenLaufeld
Grundschule4,2 km

Grundschule am Eichenhain

Kita2,1 km

Kindertagesstätte "Die kleinen Strolche" Wallscheid

Bus/Rufbus198 m

Laufeld, Schule, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, Regionalbahn 13,1 km, Rufbus 198 m

Klinik / Notfall9,0 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel9,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1472 m

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 449 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54533 Laufeld, Britzheck 1Britzheck 1 54533 Laufeld
    Lebensmittel-Discounter · 449 mQuelle
  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAEDEKA Keil-HeyerAm Markt 4 54558 Gillenfeld
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 225 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 420 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Raststätte Eifel West
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Z&J Stehcafe & BäckereiKurfürstenstraße 22 54531 Manderscheid
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Happy Getränke Markt
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • MetzgereiHauptstraße 54533
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Laufelder Hof
    Restaurant · 225 mOSM
  • Pizzeria DeluxeWalter-Densborn-Straße 7 54533 Laufeld
    Imbiss / Fast Food · 791 mOSM
  • Bauernhofcafe MorgenfelderhofBrunnenstraße 37 54531 Eckfeld
    Café · 3,6 kmOSM
  • Bei Tommes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Gelateria Mama MiaHolzmaarstraße 4 54558 Gillenfeld
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 420 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 714 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike-StationIn der Lunn 16 54558 Gillenfeld
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 307 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Manderscheid
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Grüngutsammelstelle Oberscheidweiler
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0131, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5 A: 2, Nr. 6: 3, Nr. 7: 2 …

Flurstück 314/115374 m²Im Flürchen 1 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/178 m²Im Flürchen 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/8469 m²Im Flürchen 2 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/3660 m²Im Flürchen 3 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/4467 m²Im Flürchen 4 · 53,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/141.120 m²Im Flürchen 5 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/12435 m²Im Flürchen 5 A · 56,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/1523 m²Im Flürchen 5 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189/1267 m²Im Flürchen 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/5685 m²Im Flürchen 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/1090 m²Im Flürchen 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/255 m²Im Flürchen 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/5847 m²Im Flürchen 7 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189/2202 m²Im Flürchen 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/6687 m²Im Flürchen 8 · 25,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/1177 m²Im Flürchen 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/369 m²Im Flürchen 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/6846 m²Im Flürchen 9 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189/3201 m²Im Flürchen 10 · 21,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/7685 m²Im Flürchen 10 · 31,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/1252 m²Im Flürchen 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/11911 m²Im Flürchen 11 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/4206 m²Im Flürchen 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/8686 m²Im Flürchen 12 · 22,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/1352 m²Im Flürchen 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/73.028 m²Im Flürchen 13 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/5239 m²Im Flürchen 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/9687 m²Im Flürchen 14 · 15,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/1433 m²Im Flürchen 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189/6129 m²Im Flürchen 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/6801 m²Im Flürchen 16 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 192/3386 m²Im Flürchen 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 193/7800 m²Im Flürchen 18 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/121.020 m²Im Flürchen 20 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/9659 m²Im Flürchen 22 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/11190 m²Im Flürchen 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/10998 m²Im Flürchen 24 · 20,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Flürchen in Laufeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Flürchen
NameIm Flürchen
Postleitzahl54533
OrtLaufeld
Breitengrad50.08007
Längengrad6.867437
Vorwahl06572
TelefonnetzManderscheid Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeLaufeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.436 EUR/Ew.BBSR INKAR