Im Flürchen in 67715 Geiselberg

Straßenprofil

Im Flürchen in Geiselberg

Die Straße Im Flürchen liegt in Geiselberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67715 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 6,8 km, A 6 13,3 km, A 8 16,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Flürchen in Geiselberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 988 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 13,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.548 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Höheinöd 6,8 km
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 60.897 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule988 mGrundschule Hermersberg-Höheinöd
  • Weiterführende Schule5,7 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben
  • Kita1,6 kmKom. Kindergarten "Holzlandknirpse"
  • Bus279 mGeiselberg, Friedhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmSteinalben, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße12,8 km60.897 Kfz/Tag
  • A 626,8 kmA 62 / AS Höheinöd
  • A 613,3 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Karlstalschlucht (Naturschutzgebiet, 5,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 279 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 13,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,26 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 4,9 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 11,0 Min.
  • Schulen71/100Grundschule 988 m, weiterführend 5,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im FlürchenGeiselberg
Grundschule988 m

Grundschule Hermersberg-Höheinöd

Kita1,6 km

Kom. Kindergarten "Holzlandknirpse"

Bus/Rufbus279 m

Geiselberg, Friedhof, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 13,4 km

Klinik / Notfall13,7 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,8 km

60.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67714 Waldfischbach-Burgalben, Welschstraße 55Welschstraße 55 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 106-110 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Schorbach 11 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 640 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 557 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 249 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Käfer
    Bäckerei · 640 mOSM
  • Einkaufszentrum Sauer-StraßerSchopper Weg 2 Geiselberg
    Obst/Gemüse · 807 mOSM
  • Huber, Metzgerei
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • alldrink GetränkefachmarktMoschelmühle 1 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Jaberg
    Restaurant · 557 mOSM
  • Biergarten KuckucksnestSchillerring 11 67716 Heltersberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Pizzeria MilanoHauptstraße 26 66851
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Gesundheitszentrum Café Unterhammer3 67705 Trippstadt
    Café · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Oberstein
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 352 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 625 mOSM
  • Sportheim FV Geiselberg
    Sportzentrum · 677 mOSM
  • Lindenpark
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gustav's Gaarde
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 712 mOSM
  • Polizeiinspektion Waldfischbach-Burgalben 14Friedhofstraße 14 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 249 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 818 mOSM
  • Windkraft Hermersberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.548 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 284/8589 m²Im Flürchen 1 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/11995 m²Im Flürchen 2 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284/3679 m²Im Flürchen 3 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 284/944 m²Im Flürchen 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 270/15373 m²Im Flürchen 4 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/14390 m²Im Flürchen 4 A · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284/2800 m²Im Flürchen 5 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/31.012 m²Im Flürchen 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 284/1658 m²Im Flürchen 7 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286/9669 m²Im Flürchen 9 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288/71.036 m²Im Flürchen 10 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286/8891 m²Im Flürchen 11 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/31.323 m²Im Flürchen 12 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286/6597 m²Im Flürchen 13 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/21.128 m²Im Flürchen 14 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286/5661 m²Im Flürchen 15 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/1810 m²Im Flürchen 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 286/4845 m²Im Flürchen 17 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/6778 m²Im Flürchen 18 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286/3845 m²Im Flürchen 19 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/5918 m²Im Flürchen 20 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286/1942 m²Im Flürchen 21 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/4911 m²Im Flürchen 22 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286/2689 m²Im Flürchen 23 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/3977 m²Im Flürchen 24 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 286/7896 m²Im Flürchen 25 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/11.029 m²Im Flürchen 26 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284/7746 m²Im Flürchen 27 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/10901 m²Im Flürchen 28 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284/6788 m²Im Flürchen 29 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/141.016 m²Im Flürchen 30 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284/5850 m²Im Flürchen 31 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/3853 m²Im Flürchen 32 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/61.049 m²Im Flürchen 42 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20071.500 m²Im Flürchen 44 · 22,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67715

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Flürchen in Geiselberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Flürchen
NameIm Flürchen
Postleitzahl67715
OrtGeiselberg
Breitengrad49.324314
Längengrad7.699835
Vorwahl06307
TelefonnetzSchopp
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeGeiselberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR