Im Forst in 99834 Gerstungen

Straßenprofil

Im Forst in Gerstungen

Die Straße Im Forst liegt in Gerstungen im Bereich Gerstungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99834 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerstungen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,3 km, A 44 5,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Forst in Gerstungen im Bereich Gerstungen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 509 m, weiterführend 496 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 757 m, Tram 32,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.206 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 7.998 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -241 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gerstungen 2,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.165 Betroffene, 12,8 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule509 mStaatliche Grundschule "Fritz Erbe" Gerstungen
  • Weiterführende Schule496 mStaatliches Gymnasium "Philipp-Melanchthon" Gerstungen, Schule der deutschen Einheit
  • Kita291 mAWO-Kita Am Storchennest
  • Bus160 mGerstungen, Werrabrücke, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,2 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn757 mGerstungen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße3,1 km33.765 Kfz/Tag
  • A 42,3 kmA 4 / AS Gerstungen
  • A 445,9 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium496 mStaatliches Gymnasium "Philipp-Melanchthon" Gerstungen, Schule der deutschen Einheit · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmBlumensteinschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmStaatliche Regelschule "Eichelbergschule" Berka/Werra · Regelschule
  • Berufliche Schule14,3 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Heinrich Ehrhardt" Eisenach, Schulteil 2 · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmSüdringgauschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Werra, Dolinenhänge · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErdfallgebiet Frauensee, Grubenberg bei Gerstungen · 16,8 % FFH, Rhäden von Obersuhl und Auen an der mittleren Werra, Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Werra, Thüringer Wald · 12,9 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Thüringer Wald · 48,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 141 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Thüringer Wald (Naturpark, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wälder mit Schluchten zwischen Wartburg und Hohe Sonne (Naturschutzgebiet, 3,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erdfallgebiet Frauensee; Grubenberg bei Gerstungen; Nordwestlicher Thüringer Wald; Obersuhler Aue; Werraaue von Herleshausen; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 757 m, Tram 32,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 509 m, weiterführend 496 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,28 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Gerstungen 2,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-241 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +16
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.165 Betroffene, 12,8 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im ForstGerstungen
Grundschule509 m

Staatliche Grundschule "Fritz Erbe" Gerstungen

Kita291 m

AWO-Kita Am Storchennest

Bus160 m

Gerstungen, Werrabrücke, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 757 m, Tram 32,8 km

Klinik / Notfall17,0 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,1 km

33.765 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny GerstungenIm Feld 4 99834 Gerstungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99834 Gerstungen, Landstr. 51Landstr. 51 99834 Gerstungen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWildecker+Straße+15 99837 Werra-Suhl-Tal
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAPatrick Fuge e.K.Zum Dönges 6 36208 Wildeck - Obersuhl
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm langen Roth 3 36266 Heringen (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWildeck, 36208, Eisenacher Str. 194Eisenacher Str. 194 36208 Wildeck
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 308 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 239 mnächste Gastronomie
  • Park 289 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei Bechthold-StangeMarkt 11 99834 Gerstungen
    Bäckerei · 308 mOSM
  • Fleischerei Dorn
    Metzgerei · 319 mOSM
  • LogoIm Feld 1 99834 Gerstungen
    Getränkemarkt · 993 mOSM
  • Nahkauf Kröckel
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte Freytag
    Restaurant · 239 mOSM
  • Cafe Topp Eisverkauf
    Café · 716 mOSM
  • Bingo PubIm Feld 2 99834 Gerstungen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Zorro KebapHerdaer Straße 9a 99437
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 289 mOSM
  • Physiotherapie TrümperMarkt 10 99834 Gerstungen
    Sportzentrum · 301 mOSM
  • Friedhof Gerstungen
    Friedhof · 332 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 442 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 477 mOSM
  • Schaugarten M. Trümper
    Gartenanlage · 636 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GerstungenBrückenstraße 1 99834 Gerstungen
    Feuerwehr · 98 mOSM
  • KontaktbereichsbeamteMarkt 11 99834 Gerstungen
    Polizei · 315 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 167 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 170 mOSM
  • Kläranlage Gerstungen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 0 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Mischgebiet (MI) 48 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99834

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Forst in Gerstungen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Forst
NameIm Forst
Postleitzahl99834
OrtGerstungen
OrtsteilGerstungen
Breitengrad50.965748
Längengrad10.075683
Vorwahl03691, 036922, 036925, 036927
TelefonnetzEisenach Thür, Gerstungen, Marksuhl, Unterellen
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeGerstungen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B478 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer413 %Gemeinde
  • Steuerkraft673 EUR/Ew.BBSR INKAR