Im Fuchsrain in 70186 Stuttgart

Straßenprofil

Im Fuchsrain in Stuttgart

Die Straße Im Fuchsrain liegt in Stuttgart im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,7 km, A 831 9,6 km, A 81 11,0 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Fuchsrain in Stuttgart im Bereich Ost erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 348 m, weiterführend 646 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 954 m, ca. 180 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 7,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule348 mFuchsrainschule Grundschule
  • Weiterführende Schule646 mMerz-Schule Stuttgart Private Grundschule und Gymnasium
  • Kita253 mKath. Kindergarten zum Hl. Bruder Klaus von Flüe, Albert-Schäffle-Straße
  • Bus102 mFuchsrain, ca. 180 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße10,2 km68.266 Kfz/Tag
  • A 87,7 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8319,6 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRaichberg-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 348 m, weiterführend 646 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 954 m, ca. 180 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 952 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im FuchsrainStuttgart
Grundschule348 m

Fuchsrainschule Grundschule

Kita253 m

Kath. Kindergarten zum Hl. Bruder Klaus von Flüe, Albert-Schäffle-Straße

Bus102 m

Fuchsrain, ca. 180 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 954 m

Klinik / Notfall2,1 km

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1010,2 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 952 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGablenberger Hauptstraße 32 70186 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 952 mQuelle
  • LidlLidlBlumenstr. 18-20 70182 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StuttgartCharlottenstr. 21A 70182 Stuttgart
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HaußmannstraßeHaussmannstr. 103 70188 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 70372 Stuttgart, Daimler Str. 86Daimler Str. 86 70372 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOstendstraße 66 70188 Stuttgart
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Bahnhofstr. 30Bahnhofstr. 30 70372 Stuttgart
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 707 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 311 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 973 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KönigsbäckGablenberger Hauptstraße 77 70186 Stuttgart
    Bäckerei · 707 mOSM
  • Metzgerei Am BubenbadGänsheidestraße 41B 70184 Stuttgart
    Metzgerei · 920 mOSM
  • Karin’s Presse Ecke
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • OaseSchwarenbergstraße 133 70188 Stuttgart
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei den SteinsAlbert-Schäffle-Straße 6 70186 Stuttgart
    Restaurant · 311 mOSM
  • Gablenberger Pizza & Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 512 mOSM
  • Alte SchuleGablenberger Hauptstraße 128 70186 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 562 mOSM
  • Cafe Nion
    Café · 617 mOSM
  • Eis-Bistro PinguinEugensplatz 2A 70184 Stuttgart
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 289 mOSM
  • SKG Gablenberg, VereinsheimAlbert-Schäffle-Straße 6 70186 Stuttgart
    Sportzentrum · 310 mOSM
  • Park
    Park · 652 mOSM
  • Friedhof Gablenberg
    Friedhof · 783 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 886 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 714 mOSM
  • Wunnensteinstraße 27
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier 5 Ostendstraße
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 973 mOSM
  • Caritas
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Fuchsrain, 70186 Stuttgart
Position: 48.770473, 9.206920

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9563/1707 m²Im Fuchsrain 7 · 10,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9563/2394 m²Im Fuchsrain 9 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9566/2286 m²Im Fuchsrain 11 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9610/5755 m²Im Fuchsrain 12 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9567/1686 m²Im Fuchsrain 13 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9567/41.425 m²Im Fuchsrain 15 · 5,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 9610/6303 m²Im Fuchsrain 16 · 43,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9602/1734 m²Im Fuchsrain 18 · 3,4 % bebautNutzung: 41008Flurstück 9570/4365 m²Im Fuchsrain 19 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9570/5759 m²Im Fuchsrain 21 · 12,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9600/1393 m²Im Fuchsrain 22 · 44,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9570/6744 m²Im Fuchsrain 23 · 12,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9594/6776 m²Im Fuchsrain 24 · 11,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9570/7741 m²Im Fuchsrain 25 · 10,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9594/5776 m²Im Fuchsrain 26 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9570/8737 m²Im Fuchsrain 27 · 13,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9594/4776 m²Im Fuchsrain 28 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9570/9732 m²Im Fuchsrain 29 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9594/3776 m²Im Fuchsrain 30 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9570/10714 m²Im Fuchsrain 31 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9594/2776 m²Im Fuchsrain 32 · 11,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9570/11727 m²Im Fuchsrain 33 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9594/1348 m²Im Fuchsrain 34 · 39,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Fuchsrain in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Fuchsrain
NameIm Fuchsrain
Postleitzahl70186
OrtStuttgart
OrtsteilOst
Breitengrad48.770473
Längengrad9.20692
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR