Im Gänspesch in 54558 Gillenfeld

Straßenprofil

Im Gänspesch in Gillenfeld

Die Straße Im Gänspesch liegt in Gillenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 4,0 km, A 48 6,3 km, A 60 17,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Gänspesch in Gillenfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 336 m, weiterführend 336 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, Regionalbahn 16,2 km, Rufbus 173 m, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 1,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 9,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.937 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.848 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Manderscheid 4,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,7 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule336 mSchule am Pulvermaar Grundschule und Integrative Realschule plus
  • Weiterführende Schule336 mSchule am Pulvermaar Grundschule und Integrative Realschule plus
  • Kita334 mKatholische Kindertageseinrichtung Emmaus
  • Bus173 mGillenfeld, Feuerwehrhaus, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,2 kmKinheim-Ürzig, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Rufbus173 mGillenfeld, Feuerwehrhaus, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße5,4 km24.837 Kfz/Tag
  • A 14,0 kmA 1 / AS Manderscheid
  • A 486,3 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmThomas-Morus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule336 mSchule am Pulvermaar Grundschule und Integrative Realschule plus · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule9,0 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,2 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHolzmaar, Pulvermaar mit Römerberg und Strohner Märchen · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare, Kondelwald und Nebentäler der Mosel · 8,9 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 67,6 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzmaar (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare; Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Holzmaar; Pulvermaar mit Römerberg und Strohner Märchen; Wartgesberg, Alfbachtal bei Strohn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 336 m, weiterführend 336 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, Regionalbahn 16,2 km, Rufbus 173 m, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 61 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 435 m, Apotheke 568 m, Grundschule 439 m, Autobahn 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -1
  • Digitale Infrastruktur61/10057,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GänspeschGillenfeld
Grundschule336 m

Schule am Pulvermaar Grundschule und Integrative Realschule plus

Kita334 m

Katholische Kindertageseinrichtung Emmaus

Bus/Rufbus173 m

Gillenfeld, Feuerwehrhaus, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, Regionalbahn 16,2 km, Rufbus 173 m

Klinik / Notfall9,0 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,4 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 61 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Keil-HeyerAm Markt 4 54558 Gillenfeld
    Lebensmittel · 61 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54533 Laufeld, Britzheck 1Britzheck 1 54533 Laufeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMehrener Straße 31-35 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMehrener Straße 22 54550 Daun
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DaunBahnhofstraße 8 54550 Daun
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 128 mnächste lokale Versorgung
  • Café 43 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 385 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KalschPulvermaarstraße 10 54558 Gillenfeld
    Bäckerei · 128 mOSM
  • Metzgerei MüllerPulvermaarstraße 3 54558 Gillenfeld
    Metzgerei · 130 mOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eifeler ScheunencaféHolzmaarstraße 23 54558 Gillenfeld
    Café · 43 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 109 mOSM
  • Gelateria Mama MiaHolzmaarstraße 4 54558 Gillenfeld
    Eisdiele · 119 mOSM
  • Irish PubPulvermaarstraße 18 54558 Gillenfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 193 mOSM
  • Eifelstopp
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 265 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 377 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 573 mOSM
  • Parcours der Sinne
    Park · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike-StationIn der Lunn 16 54558 Gillenfeld
    Fahrradverleih · 549 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GillenfeldHolzmaarstraße 32 54558 Gillenfeld
    Feuerwehr · 236 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Gillenfeld
    Kläranlage · 385 mOSM
  • Grüngutsammelstelle Strohn
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.937 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Gänspesch in Gillenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Gänspesch
NameIm Gänspesch
Postleitzahl54558
OrtGillenfeld
Breitengrad50.126614
Längengrad6.904544
Vorwahl06573
TelefonnetzGillenfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeGillenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR