Im Gänsstück in 56242 Selters

Straßenprofil

Im Gänsstück in Selters

Die Straße Im Gänsstück liegt in Selters im Bereich Selters. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,6 km, A 48 7,5 km, A 61 26,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Gänsstück in Selters im Bereich Selters erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 668 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 401 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 10,5 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.288 EUR/Ew., Steuerkraft 1.686 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 4,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule668 mGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule5,7 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita2,5 kmKommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"
  • Bus401 mSelters (Westerw) Markt, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,1 km88.410 Kfz/Tag
  • A 34,6 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 487,5 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 401 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 10,5 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 318 m, Apotheke 366 m, Grundschule 701 m, Autobahn 8,3 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
  • Digitale Infrastruktur69/10084,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 103 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GänsstückSelters
Grundschule668 m

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita2,5 km

Kommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"

Bus401 m

Selters (Westerw) Markt, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 401 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 10,5 km

Klinik / Notfall8,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,1 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 323 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 279 mnächste Gastronomie
  • Park 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 587 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Botte-BoxRheinstraße 40A 56242 Selters (Westerwald)
    Metzgerei · 323 mOSM
  • Bäcker Karl
    Bäckerei · 528 mOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 279 mOSM
  • San MarcoRheinstraße 33
    Restaurant · 302 mOSM
  • Café Rockenfeller
    Café · 357 mOSM
  • Metas Schlemmerhütte
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 225 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 267 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 311 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 395 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 933 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Selters
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Westerwald e.V.
    Recyclingcontainer · 587 mOSM
  • Kläranlage Selters
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.288 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.288 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 36: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 71.327 m²Im Gänsstück 1 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22764 m²Im Gänsstück 2 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/1955 m²Im Gänsstück 3 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25827 m²Im Gänsstück 4 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/2608 m²Im Gänsstück 5 · 38,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27795 m²Im Gänsstück 6 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78993 m²Im Gänsstück 7 · 36,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28609 m²Im Gänsstück 8 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/1158 m²Im Gänsstück 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68714 m²Im Gänsstück 9 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65713 m²Im Gänsstück 10 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69809 m²Im Gänsstück 11 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64606 m²Im Gänsstück 12 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70848 m²Im Gänsstück 13 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61694 m²Im Gänsstück 14 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71810 m²Im Gänsstück 15 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60704 m²Im Gänsstück 16 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72703 m²Im Gänsstück 17 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59731 m²Im Gänsstück 18 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73658 m²Im Gänsstück 19 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58757 m²Im Gänsstück 20 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74832 m²Im Gänsstück 21 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57799 m²Im Gänsstück 22 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75802 m²Im Gänsstück 23 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56969 m²Im Gänsstück 24 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76752 m²Im Gänsstück 25 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55840 m²Im Gänsstück 26 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 951.418 m²Im Gänsstück 26 A · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77615 m²Im Gänsstück 27 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92825 m²Im Gänsstück 28 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90953 m²Im Gänsstück 30 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 87906 m²Im Gänsstück 32 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 861.005 m²Im Gänsstück 34 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/1125 m²Im Gänsstück 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 85/21.405 m²Im Gänsstück 36 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 841.091 m²Im Gänsstück 38 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83925 m²Im Gänsstück 40 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82922 m²Im Gänsstück 42 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/12 m²Im Gänsstück 44 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81882 m²Im Gänsstück 44 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/2933 m²Im Gänsstück 46 · 21,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Gänsstück in Selters

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Gänsstück
NameIm Gänsstück
Postleitzahl56242
OrtSelters
OrtsteilSelters
Breitengrad50.52718
Längengrad7.75209
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSelters (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.686 EUR/Ew.BBSR INKAR