Im Garten in 54550 Daun

Straßenprofil

Im Garten in Daun

Die Straße Im Garten liegt in Daun im Bereich Weiersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54550 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,3 km, A 48 6,2 km, A 60 19,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Garten in Daun im Bereich Weiersbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, Regionalbahn 23,1 km, Rufbus 188 m, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.999 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.772 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehren 5,3 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Üdersdorf
  • Weiterführende Schule3,5 kmDrei-Maare-Realschule plus Daun mit FOS
  • Kita3,7 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Nikolaus
  • Bus188 mWeiersbach, Brücke, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn23,1 kmKinheim-Ürzig, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Rufbus188 mWeiersbach, Brücke, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße10,0 km24.837 Kfz/Tag
  • A 15,3 kmA 1 / AS Mehren
  • A 486,2 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmThomas-Morus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,6 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmDrei-Maare-Realschule plus Daun mit FOS · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,3 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDauner Maare, Ernstberg · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare, Gerolsteiner Kalkeifel · 6,4 % FFH, Vulkaneifel · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 63,1 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 174 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dauner Maare (Naturschutzgebiet, 2,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare; Gerolsteiner Kalkeifel | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Dauner Maare; Ernstberg; Nerother Kopf | Vogelschutzgebiet: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, Regionalbahn 23,1 km, Rufbus 188 m, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +23
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.999 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.772 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GartenDaun
Grundschule1,4 km

Grundschule Üdersdorf

Kita3,7 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Nikolaus

Bus/Rufbus188 m

Weiersbach, Brücke, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, Regionalbahn 23,1 km, Rufbus 188 m

Klinik / Notfall3,4 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,0 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBitburger Str. 6 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54550 Daun, Bahnhofstr. 8Bahnhofstr. 8 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMehrener Straße 31-35 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzTrierer Straße 13 54550 Daun
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMehrener Straße 22 54550 Daun
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DaunBahnhofstraße 8 54550 Daun
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 416 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 346 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Café Maarblick
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Zerfaß Eifeler Matzger
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus LenerzÜbersdorfer Straße 15 54550 Daun
    Restaurant · 416 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Cafe del Maar
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé La Cristina
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Pittich's Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 181 mOSM
  • KSC Daun-Weiersbach e.V.Üdersdorfer Straße 3 54550 Daun
    Sportzentrum · 198 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Kurpark
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeiersbachÜbersdorfer Straße 10 54550 Daun
    Feuerwehr · 255 mOSM
  • Polizeiinspektion DaunMainzer Straße 19 54550 Daun
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Remondis
    Glascontainer · 346 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Eco-Mobilität GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.999 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0011, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54550

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Garten in Daun

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Garten
NameIm Garten
Postleitzahl54550
OrtDaun
OrtsteilWeiersbach
Breitengrad50.164936
Längengrad6.81532
Vorwahl06592
TelefonnetzDaun
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeDaun, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B667 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR