Im Geigersberg in 74348 Lauffen

Straßenprofil

Im Geigersberg in Lauffen

Die Straße Im Geigersberg liegt in Lauffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74348 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 9,5 km, A 6 12,5 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Geigersberg in Lauffen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 855 m, weiterführend 845 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 509 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 509 m, Stadtbahn 24,8 km, ca. 313 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.233 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 9.080 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +204 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +177
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ilsfeld 9,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.415 Betroffene, 11,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule855 mHerzog-Ulrich-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule845 mHölderlin-Realschule
  • Kita776 mRegiswindis-Waldorfkindergarten
  • Bus509 mLauffen (N), ca. 313 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmBöckingen West, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn509 mLauffen (N), ca. 313 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße8,0 km6.840 Kfz/Tag
  • A 819,5 kmA 81 / AS Ilsfeld
  • A 612,5 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckar Horkheim, Lauffener Neckarschlinge · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lauffener Neckartalschlinge, Horkheimer Insel · 8,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald, Stromberg-Heuchelberg · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lauffener Neckarschlinge (Naturschutzgebiet, 1,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge; Horkheimer Insel; Konstenklinge-Krappenfelsen; Landschaftsteile im Neckartal bei Kirchheim/Neckar (Lagen Hag, Hochgericht, Wasen und Hangende Mühle)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 437 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 855 m, weiterführend 845 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 509 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 509 m, Stadtbahn 24,8 km, ca. 313 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.415 Betroffene, 11,8 % der Einwohner
  • Naturnähe62/1009,7 % Wald, 4,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Ilsfeld 9,5 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GeigersbergLauffen
Grundschule855 m

Herzog-Ulrich-Schule Grundschule

Kita776 m

Regiswindis-Waldorfkindergarten

Bus/Regionalbahn509 m

Lauffen (N), ca. 313 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 509 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 509 m, Stadtbahn 24,8 km

Klinik / Notfall8,9 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 278,0 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 437 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 463 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Brühl 6 74348 Lauffen am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 437 mQuelle
  • LidlLidlIm Brühl 4 74348 Lauffen
    Lebensmittel-Discounter · 515 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SommerSontheimer Straße 20 74388 Talheim
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74081 Heilbronn-Klingenberg, Theodor-Heuss-Str. 203Theodor-Heuss-Str. 203 74081 Heilbronn-Klingenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Alt-BöckingenSchuchmannstr. 4 74080 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • KauflandKaufland Heilbronn, Stuttgarter StrStuttgarter Straße 85 74074 Heilbronn
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 463 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorg-Kohl-Straße 1 74336 Brackenheim
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannHeilbronn, 74074, Wilhelmstr. 35Wilhelmstr. 35 74074 Heilbronn
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbronn-SontheimDavid-Friedrich-Strauß-Straße 1 74081 Heilbronn
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 619 mnächste lokale Versorgung
  • Café 494 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 484 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 572 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HärdtnerBahnhofstraße 60 74348 Lauffen am Neckar
    Bäckerei · 619 mOSM
  • Metzgerei und Partyservice KopfBahnhofstraße 18 74348 Lauffen am Neckar
    Metzgerei · 675 mOSM
  • GrünzweigPostplatz 1 74348 Lauffen am Neckar
    Kiosk / Convenience · 770 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Getränkemarkt ZieglerSchloßstraße 10 74388 Talheim
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eckert. - Presse und ConvenienceBahnhofstraße 50 74348 Lauffen am Neckar
    Café · 494 mOSM
  • Klostergartenlaube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 501 mOSM
  • KlostergartenlaubeKlosterstraße 1 74348 Lauffen am Neckar
    Restaurant · 520 mOSM
  • Oriental GourmetBahnhofstraße 44 74348 Lauffen am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 582 mOSM
  • Eiscafé VanillaBahnhofstraße 6 74348 Lauffen am Neckar
    Eisdiele · 733 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sport+WellnessPark Alte ZiegeleiNordheimer Straße 61 74348 Lauffen am Neckar
    Sportzentrum · 484 mOSM
  • Skateboard-Anlage
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Park
    Park · 582 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 686 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 899 mOSM
  • ParkfriedhofCharlottenstraße 99 74348 Lauffen am Neckar
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 5,6 kmOSM
  • CampusRad TechCampus
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lauffen
    Feuerwehr · 371 mOSM
  • Polizeirevier LauffenStuttgarter Straße 19 74348 Lauffen am Neckar
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 572 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 711 mOSM
  • Klärwerk Lauffen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.233 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.233 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Geigersberg, 74348 Lauffen
Position: 49.080227, 9.143101

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Geigersberg in Lauffen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Geigersberg
NameIm Geigersberg
Postleitzahl74348
OrtLauffen
Breitengrad49.080227
Längengrad9.143101
Vorwahl07133
TelefonnetzLauffen am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeLauffen am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.116 EUR/Ew.BBSR INKAR