Im Geispfad in 56330 Kobern-Gondorf

Straßenprofil

Im Geispfad in Kobern-Gondorf

Die Straße Im Geispfad liegt in Kobern-Gondorf im Bereich Kobern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56330 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kobern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,4 km, A 48 4,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Geispfad in Kobern-Gondorf im Bereich Kobern erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 108 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, Regionalbahn 515 m, Fernzug 10,7 km, Rufbus 112 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.942 EUR/Ew., Steuerkraft 1.333 EUR/Ew., Einzelhandel 9.873 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Dieblich 2,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 760 Betroffene, 25,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule an der Niederburg Kobern-Gondorf
  • Weiterführende Schule108 mRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf
  • Kita418 mKath. Kindergarten "Lubentius"
  • Bus112 mKobern-Gondorf Realschule, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn515 mKobern-Gondorf Bf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,7 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmBundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz
  • Fernstraße2,3 km44.794 Kfz/Tag
  • A 612,4 kmA 61 / AS Koblenz/Dieblich
  • A 484,5 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium auf der Karthause Koblenz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule108 mRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,9 kmLudwig Fresenius Schulen Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKuhstiebel, Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 15,4 % FFH, Maifeld Kaan-Lonnig, Mittel- und Untermosel · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 57,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Kuhstiebel; Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich | Vogelschutzgebiet: Maifeld Kaan-Lonnig; Mittel- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, Regionalbahn 515 m, Fernzug 10,7 km, Rufbus 112 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Koblenz/Dieblich 2,4 km
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.942 EUR/Ew., Steuerkraft 1.333 EUR/Ew., Einzelhandel 9.873 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt83/1005,44 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 760 Betroffene, 25,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 44.794 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur55/10050,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GeispfadKobern-Gondorf
Grundschule1,7 km

Grundschule an der Niederburg Kobern-Gondorf

Kita418 m

Kath. Kindergarten "Lubentius"

Bus/Rufbus112 m

Kobern-Gondorf Realschule, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, Regionalbahn 515 m, Fernzug 10,7 km, Rufbus 112 m

Klinik / Notfall9,4 km

Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,3 km

44.794 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlMichelsbergstr. 1-7 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Ring 20-24 56075 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 354 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 462 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 371 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 354 mOSM
  • Ulrike‘s KulturbackhausKastorbachstraße 16
    Bäckerei · 464 mOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Maritime Boutique
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Lingerhand
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MoselterrassenKalkofen 1 56330 Kobern-Gondorf
    Restaurant · 462 mOSM
  • Winzerhof von SchleinitzKirchstraße 22 56330 Kobern-Gondorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 595 mOSM
  • Cafe SanderMoselstraße 15 56332 Niederfell
    Café · 1,4 kmOSM
  • Umut - Pizza- & KebaphausBachstraße 15 56333 Winningen
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 388 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 427 mOSM
  • Mosellandhalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kobern-GondorfObermarkstraße 14 56330 Kobern-Gondorf
    Feuerwehr · 435 mOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Rheinland-PfalzFlugplatz 56333 Winningen
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 371 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 694 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.942 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.942 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 87583 m²Im Geispfad 1 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/129 m²Im Geispfad 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/2552 m²Im Geispfad 2 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88520 m²Im Geispfad 3 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4398 m²Im Geispfad 4 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89573 m²Im Geispfad 5 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5384 m²Im Geispfad 6 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70605 m²Im Geispfad 7 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6418 m²Im Geispfad 8 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57529 m²Im Geispfad 9 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7414 m²Im Geispfad 10 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56573 m²Im Geispfad 11 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8434 m²Im Geispfad 12 · 50,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35832 m²Im Geispfad 13 · 22,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9405 m²Im Geispfad 14 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3206531 m²Im Geispfad 15 · 45,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34556 m²Im Geispfad 15 A · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10408 m²Im Geispfad 16 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3207487 m²Im Geispfad 17 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/2332 m²Im Geispfad 18 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1376 m²Im Geispfad 18 A · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3208499 m²Im Geispfad 19 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12619 m²Im Geispfad 20 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3209522 m²Im Geispfad 21 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13863 m²Im Geispfad 22 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210620 m²Im Geispfad 23 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14766 m²Im Geispfad 24 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3211787 m²Im Geispfad 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/1583 m²Im Geispfad 26 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3212693 m²Im Geispfad 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32041.038 m²Im Geispfad 28 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3213657 m²Im Geispfad 29 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3203562 m²Im Geispfad 30 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3214612 m²Im Geispfad 31 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3202492 m²Im Geispfad 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3215415 m²Im Geispfad 33 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3201484 m²Im Geispfad 34 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3216420 m²Im Geispfad 35 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3200473 m²Im Geispfad 36 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3217700 m²Im Geispfad 37 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3199607 m²Im Geispfad 38 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3272/1667 m²Im Geispfad 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3198/1293 m²Im Geispfad 40 · 30,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3198/2285 m²Im Geispfad 40 A · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3271420 m²Im Geispfad 41 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3197653 m²Im Geispfad 42 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3270397 m²Im Geispfad 43 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3196538 m²Im Geispfad 44 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3268484 m²Im Geispfad 45 · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 3195476 m²Im Geispfad 46 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3267432 m²Im Geispfad 47 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3194414 m²Im Geispfad 48 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3266468 m²Im Geispfad 49 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3273695 m²Im Geispfad 54 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3274640 m²Im Geispfad 56 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3276756 m²Im Geispfad 58 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 3277492 m²Im Geispfad 60 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 3278/1423 m²Im Geispfad 62 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3279/1617 m²Im Geispfad 64 · 0,0 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 59.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56330

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Geispfad in Kobern-Gondorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Geispfad
NameIm Geispfad
Postleitzahl56330
OrtKobern
OrtsteilKobern
Breitengrad50.304398
Längengrad7.456355
Vorwahl02607
TelefonnetzKobern-Gondorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKobern-Gondorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.333 EUR/Ew.BBSR INKAR