Im Gemminger Feld in 75031 Eppingen

Straßenprofil

Im Gemminger Feld in Eppingen

Die Straße Im Gemminger Feld liegt in Eppingen im Bereich Kleingartach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75031 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleingartach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 14,0 km, A 81 22,1 km, A 8 26,0 km Luftlinie
  • Breitband73,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Gemminger Feld in Eppingen im Bereich Kleingartach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 773 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 17,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.756 EUR/Ew., Steuerkraft 1.044 EUR/Ew., Einzelhandel 8.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +242 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 14,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 9.338 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule773 mGrundschule Kleingartach
  • Weiterführende Schule3,9 kmKatharina-Kepler-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita4,8 kmevangelischer Kindergarten Gottlieb Lutz
  • Bus265 mKleingartach CHZ-Schule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmStetten am Heuchelb, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmEppingen, ca. 322 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße8,1 km9.338 Kfz/Tag
  • A 614,0 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8122,1 kmA 81 / AS Ilsfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium45,5 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule46,2 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule Güglingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule45,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule45,2 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsenzer Bruchgraben, Hilsbacher Bruchwiesen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau, Mittlerer Kraichgau · 10,8 % FFH
LandschaftsschutzBahnbrücker Acker- und Streuobstgebiet, Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen · 4,1 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 34,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 382 ha, Gewerbe 186 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hügel und Bachtäler zwischen Eppingen und Mühlbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elsenzer Bruchgraben (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Mittlerer Kraichgau; Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Bahnbrücker Acker- und Streuobstgebiet; Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen; Hilsbacher Bruchwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 265 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 17,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1006,71 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Naturnähe62/10025,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10073,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im Gemminger FeldEppingen
Grundschule773 m

Grundschule Kleingartach

Kita4,8 km

evangelischer Kindergarten Gottlieb Lutz

Bus265 m

Kleingartach CHZ-Schule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 17,3 km

Klinik / Notfall16,7 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2938,1 km

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74397 Pfaffenhofen, Heilbronner Str. 64Heilbronner Str. 64 74397 Pfaffenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut WahlMaulbronner Straße 8 74397 Pfaffenhofen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlEmil-Weber-Str. 27 74363 Güglingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland EppingenEisenbahnstraße 1 75031 Eppingen
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrauenbrunner Straße 11 75031 Eppingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny EppingenFrauenbrunner Straße 19 75031 Eppingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGüglingen, 74363, Emil-Weber-Str. 19Emil-Weber-Str. 19 74363 Güglingen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostweg 17 75031 Eppingen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerBrackenheimHermann-Bauer-Straße 2/1 74336 Brackenheim
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EppingenFrauenbrunnerstr. 4 75031 Eppingen
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 335 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 450 mnächste Gastronomie
  • Park 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 389 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei ReinwaldZabergäustraße 11 75031 Eppingen
    Metzgerei · 335 mOSM
  • KepplerSonnengasse 1 75031 Eppingen
    Bäckerei · 358 mOSM
  • Camping Kiosk
    Kiosk / Convenience · 566 mOSM
  • Mexxs GetränkeserviceEmil-Weber-Straße 19/1 74363 Güglingen
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Genusshüttle
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bobos BistroZabergäustraße 29 75031 Eppingen
    Restaurant · 450 mOSM
  • Weingut Will und Würz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Weinausschank am Zweifelberg
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Café PrimasKleingartacher Straße 1 74363 Güglingen
    Café · 4,4 kmOSM
  • Vanilla
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 277 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 310 mOSM
  • Friedhof Kleingartach
    Friedhof · 327 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 647 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deer
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 464 mOSM
  • Polizeiposten GüglingenMarktstraße 12 74363 Güglingen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 389 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage Eppingen
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.756 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.756 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Gemminger Feld, 75031 Eppingen
Position: 49.102898, 8.974177

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75031

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Gemminger Feld in Eppingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Gemminger Feld
NameIm Gemminger Feld
Postleitzahl75031
OrtEppingen
OrtsteilKleingartach
Breitengrad49.102898
Längengrad8.974177
Vorwahl07138, 07260, 07262
TelefonnetzSchwaigern, Sinsheim-Hilsbach, Eppingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeEppingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.044 EUR/Ew.BBSR INKAR