Im Gewerbepark Seedoche in 14806 Belzig

Straßenprofil

Im Gewerbepark Seedoche in Belzig

Die Straße Im Gewerbepark Seedoche liegt in Belzig im Bereich Belzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Belzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 7,9 km, A 2 19,1 km, A 10 25,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Gewerbepark Seedoche in Belzig im Bereich Belzig erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Im Gewerbepark Seedoche in Belzig ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 348 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 24 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 28,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.745 € je Einwohner, Steuerkraft 632 € je Einwohner, Einzelhandel 8.545 € je Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 24 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 28,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.745 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +147
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Niemegk 7,9 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 3.104 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGeschwister-Scholl-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmKrause-Tschetschog-Oberschule
  • Kita844 mTausendfüßler
  • Bus24 mBad Belzig, Gewerbepark Süd, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBad Belzig, Bahnhof, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,9 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße4,1 km3.104 Kfz/Tag
  • A 97,9 kmA 9 / AS Niemegk
  • A 219,1 kmA 2 / AS Wollin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmFläming-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,6 kmKrause-Tschetschog-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule25,0 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,8 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBelziger Landschaftswiesen, Bullenberger Bach/Klein Briesener Bach · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaitzer Bach, Belziger Bach · 3,4 % FFH, Hoher Fläming, U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch und Belziger Landschaftsw. · 9,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 94,4 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 277 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Verlorenwasserbach Oberlauf (Naturschutzgebiet, 4,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baitzer Bach; Belziger Bach; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Bullenberger Bach; Flämingrummeln und Trockenkuppen; Mittelbruch; Plane; Plane Ergänzung; Verlorenwasserbach | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 348 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 24 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 28,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.745 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur58/10054,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 29,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 11,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im Gewerbepark SeedocheBelzig
Grundschule1,5 km

Geschwister-Scholl-Grundschule

Kita844 m

Tausendfüßler

Bus24 m

Bad Belzig, Gewerbepark Süd, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 24 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 28,4 km

Klinik / Notfall29,9 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1024,1 km

3.104 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 348 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBrücker Landstr. 5 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 348 mQuelle
  • NORMANORMAErich-Weinert-Straße+11 14806 Bad+Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 676 mQuelle
  • NettoNetto BelzigBrücker Landstraße 1a-d 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WipfliWeitzgrunder Str. 2 14806 Bad Belzig
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14806 Bad Belzig, Niemegker Str. 19Niemegker Str. 19 14806 Bad Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Belzig, 14806, Wiesenburger Str. 9Wiesenburger Str. 9 14806 Bad Belzig
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 180 €/m² in 266 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 405 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 766 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.745 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Belzig, G Seedoche, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Gewerbepark Seedoche
NameIm Gewerbepark Seedoche
Postleitzahl14806
OrtBelzig
OrtsteilBelzig
Breitengrad52.146778
Längengrad12.611632
Vorwahl033835, 033841, 033844, 033846, 033847
TelefonnetzGolzow b Brandenburg, Belzig, Brück Brandenb, Dippmannsdorf, Görzke
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBad Belzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B436 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft632 EUR/Ew.BBSR INKAR