Im Gillesbachtal in 52066 Aachen

Straßenprofil

Im Gillesbachtal in Aachen

Die Straße Im Gillesbachtal liegt in Aachen im Bereich Aachen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52066 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aachen.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 544 2,0 km, A 44 3,7 km, A 4 4,6 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Gillesbachtal in Aachen im Bereich Aachen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 243 m, weiterführend 148 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 766 m, Regionalbahn 766 m, Fernzug 766 m, ca. 423 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 544 / AS Aachen-Europaplatz 2,0 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 7.437 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule243 mStädt. Gem. Grundschule Am Höfling
  • Weiterführende Schule148 mLuise-Hensel-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita161 mEvang, Frauenverein Aachen
  • Bus166 mAachen, Gillesbachtal,Aachen, ca. 423 Abfahrten werktags
  • S-Bahn766 mAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn766 mAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall434 mMarienhospital Aachen
  • Fernstraße2,8 km7.437 Kfz/Tag
  • A 5442,0 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
  • A 443,7 kmA 44 / AS Aachen-Brand
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium390 mAmos Comenius Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule369 mMaria-Montessori-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule148 mLuise-Hensel-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule799 mKäthe-Kollwitz-Schule Berufskolleg der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule916 mLVR-Förderschule Aachen Viktor-Frankl-Schule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 243 m, weiterführend 148 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 766 m, Regionalbahn 766 m, Fernzug 766 m, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 561 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 434 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 7.437 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 334 Betten (PLZ)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GillesbachtalAachen
Grundschule243 m

Städt. Gem. Grundschule Am Höfling

Kita161 m

Evang, Frauenverein Aachen

Bus166 m

Aachen, Gillesbachtal,Aachen, ca. 423 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 766 m, Regionalbahn 766 m, Fernzug 766 m

Klinik / Notfall434 m

Marienhospital Aachen

B 572,8 km

7.437 Kfz/Tag

Autobahn2,0 km

A 544 / AS Aachen-Europaplatz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 593 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 561 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA AdebahrKapellenstraße 16-18 52066 Aachen
    Lebensmittel · 593 mQuelle
  • NettoNetto City - 52066 Aachen, Oppenhoffallee 9Oppenhoffallee 9 52066 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 709 mQuelle
  • LidlLidlEynattener Str. 26 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AdalbertsteinwegAdalbertsteinweg 34 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDFranzstraße 2 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Aachen, Breslauer Str.Breslauer Straße 35 52068 Aachen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKapellenstraße 25 52066 Aachen
    Drogerie · 561 mQuelle
  • RossmannAachen, 52064, Bahnhofplatz 2aBahnhofplatz 2a 52064 Aachen
    Drogerie · 865 mQuelle
  • MüllerAachen AdalbertstrAdalbertstr. 53-55 52062 Aachen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AachenRotter Bruch 6 52068 Aachen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 239 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 206 mnächste Gastronomie
  • Park 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 363 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceFriedrich-Ebert-Allee 97 52066 Aachen
    Kiosk / Convenience · 239 mOSM
  • KickartzKapellenstraße 31 52066 Aachen
    Bäckerei · 552 mOSM
  • oecher saisonKapellenstraße 4 52066 Aachen
    Obst/Gemüse · 597 mOSM
  • Fleischerei RademacherAltdorfstraße 21 52066 Aachen
    Metzgerei · 681 mOSM
  • Ginthan GetränkemarktHarscampstraße 58
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Luise-Hensel RealschuleIm Gillesbachtal 35 52066 Aachen
    Imbiss / Fast Food · 206 mOSM
  • von-Pastor-Stube
    Restaurant · 363 mOSM
  • Park-TerassenDammstraße 40 52066 Aachen
    Café · 396 mOSM
  • Eis Cafe Da PianKapellenstraße 21 52066 Aachen
    Eisdiele · 561 mOSM
  • Die Bar CantonaBismarckstraße 47 52066 Aachen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 563 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 78 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 202 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 270 mOSM
  • Heißbergfriedhof
    Friedhof · 765 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Viadukt
    Carsharing · 508 mOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion AachenBahnhofplatz 3 52064 Aachen
    Polizei · 911 mOSM
  • Interimswache 4Adenauerallee 231 52066 Aachen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 363 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 782 mOSM
  • Kläranlage Aachen-SoersKrefelder Straße 299 52070 Aachen
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52066

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Gillesbachtal in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Gillesbachtal
NameIm Gillesbachtal
Postleitzahl52066
OrtAachen
OrtsteilAachen
Breitengrad50.763294
Längengrad6.100372
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR