Im Grauen Berg in 56414 Wallmerod

Straßenprofil

Im Grauen Berg in Wallmerod

Die Straße Im Grauen Berg liegt in Wallmerod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 8,4 km, A 48 13,2 km, A 45 31,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Grauen Berg in Wallmerod erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 791 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 376 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 11,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.852 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 8,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule791 mGrundschule am Eichberg
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule plus Salz
  • Kita388 mKath. Kindergarten "Marienheim"
  • Bus376 mWallmerod Volksbank, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmDreikirchen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,0 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,6 km20.339 Kfz/Tag
  • A 38,4 kmA 3 / AS Diez
  • A 4813,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEisenbachwiesen, Hartenberg/Steincheswiese · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 3,4 % FFH, Westerwald · 12,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,5 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartenberg/Steincheswiese (Naturschutzgebiet, 0,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Eisenbachwiesen; Hartenberg/Steincheswiese | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 376 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 11,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 777 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.852 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Diez 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im Grauen BergWallmerod
Grundschule791 m

Grundschule am Eichberg

Kita388 m

Kath. Kindergarten "Marienheim"

Bus376 m

Wallmerod Volksbank, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 376 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 11,9 km

Klinik / Notfall12,3 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2557,6 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 777 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 777 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 909 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 377 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 514 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 895 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 909 mOSM
  • ScheffelFrankfurter Straße 47 56414 Wallmerod
    Bäckerei · 986 mOSM
  • THauptstraße 5 56414 Herschbach
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränke Wörsdörfer GmbHAm Mühlenweg 7 56414 Dreikirchen
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mamma Mia
    Restaurant · 377 mOSM
  • Corners Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 547 mOSM
  • Arena 3 Pizza Kebap HausFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Imbiss / Fast Food · 881 mOSM
  • Bäckerei Paul Fuhr GmbHFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Café · 910 mOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wallmerod
    Friedhof · 514 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 603 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 880 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Streuobstwiese
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WallmerodAm Sportplatz 56414 Wallmerod
    Feuerwehr · 928 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 895 mOSM
  • Kläranlage Wallmerod
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.852 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 1405/4649 m²Im Grauen Berg 1 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1427/440 m²Im Grauen Berg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1408/4895 m²Im Grauen Berg 2 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1405/5723 m²Im Grauen Berg 3 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1408/3671 m²Im Grauen Berg 4 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/31861 m²Im Grauen Berg 5 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/12605 m²Im Grauen Berg 6 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/32716 m²Im Grauen Berg 7 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/11805 m²Im Grauen Berg 8 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/34779 m²Im Grauen Berg 9 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/10600 m²Im Grauen Berg 10 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/9866 m²Im Grauen Berg 12 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/20803 m²Im Grauen Berg 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1427/6634 m²Im Grauen Berg 14 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/22412 m²Im Grauen Berg 15 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/7587 m²Im Grauen Berg 16 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/26467 m²Im Grauen Berg 17 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/5725 m²Im Grauen Berg 18 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/27701 m²Im Grauen Berg 19 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1427/4794 m²Im Grauen Berg 20 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/29670 m²Im Grauen Berg 21 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/3693 m²Im Grauen Berg 22 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/47436 m²Im Grauen Berg 23 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/46345 m²Im Grauen Berg 23 A · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/2645 m²Im Grauen Berg 24 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/25819 m²Im Grauen Berg 25 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/15635 m²Im Grauen Berg 26 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/24692 m²Im Grauen Berg 27 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/16611 m²Im Grauen Berg 28 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/42287 m²Im Grauen Berg 29 A · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/43286 m²Im Grauen Berg 29 B · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1427/17574 m²Im Grauen Berg 30 · 40,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1427/18661 m²Im Grauen Berg 32 · 23,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Grauen Berg in Wallmerod

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Grauen Berg
NameIm Grauen Berg
Postleitzahl56414
OrtWallmerod
Breitengrad50.488155
Längengrad7.949473
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWallmerod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft866 EUR/Ew.BBSR INKAR