Im Grünen Horn in 49453 Hemsloh

Straßenprofil

Im Grünen Horn in Hemsloh

Die Straße Im Grünen Horn liegt in Hemsloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49453 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 26,6 km, A 30 37,4 km, A 33 37,5 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Grünen Horn in Hemsloh erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 11,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.082 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 7.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 26,6 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 3.784 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule Wagenfeld
  • Weiterführende Schule6,0 kmOberschule Wagenfeld
  • Kita7,5 kmEv. TfK Kindergarten Oppenwehe
  • Bus1,3 kmWagenfeld Holzförster, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,3 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße6,8 km3.784 Kfz/Tag
  • A 126,6 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 3037,4 kmA 30 / AS Bruchmühlen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,5 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmOberschule Wagenfeld · Oberschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOppenweher Moor, Rehdener Geestmoor · 26,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRehdener Geestmoor · 26,3 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 30,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDickeler Sand, Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile · 31,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rehdener Geestmoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rehdener Geestmoor | Landschaftsschutzgebiet: Dickeler Sand; Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Oppenweher Moor; Rehdener Geestmoor | Vogelschutzgebiet: Diepholzer Moorniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1005,00 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 3.784 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • E-Mobilität76/1009 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -14
  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 31,5 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1007,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im Grünen HornHemsloh
Grundschule5,9 km

Grundschule Wagenfeld

Kita7,5 km

Ev. TfK Kindergarten Oppenwehe

Bus1,3 km

Wagenfeld Holzförster, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 11,3 km

Klinik / Notfall20,8 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2396,8 km

3.784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlSparkassenweg 7 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeiersfeld 18 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • EDEKAnah & gut Preuß RehdenDickeler Str. 7 49453 Rehden
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWagenfeld, 49419, Meiersfeld 23Meiersfeld 23 49419 Wagenfeld
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 659 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 742 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die TafelOppenweher Straße 2 49419 Wagenfeld
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Bäckerei SchmidtSparkassenweg 1 49419 Wagenfeld
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Fleischerei WölfingHauptstraße 22 49419 Wagenfeld
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • bi LüttsSparkassenweg 3 49419 Wagenfeld
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus NüssmannBurlager Straße 28 49453 Hemsloh
    Restaurant · 659 mOSM
  • Ute's ImbissWagenfelder Straße 36 49453 Hemsloh
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Eiscafé AidaHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Eisdiele · 6,3 kmOSM
  • Dat HolthusMindener Straße 15A 49419 Wagenfeld
    Café · 6,7 kmOSM
  • Gasthaus RodemüllerDorfstraße 14 49453 Hemsloh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 742 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Wf Venusstraße
    Spielplatz · 5,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,1 kmOSM
  • Park
    Park · 8,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Marissa Wassersport- & Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr DüversbruchAm Stemweder Moor 4 49453 Rehden
    Feuerwehr · 762 mOSM
  • Polizeistation WagenfeldBranntweinsweg 6 49419 Wagenfeld
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WestWind Energie
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM
  • Kläranlage Wagenfeld
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.082 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone RE ASB Hemsloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Grünen Horn in Hemsloh

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Grünen Horn
NameIm Grünen Horn
Postleitzahl49453
OrtHemsloh
Breitengrad52.533909
Längengrad8.499781
Vorwahl05444, 05446
TelefonnetzWagenfeld, Rehden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeHemsloh

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR