Im Grund in 30916 Isernhagen

Straßenprofil

Im Grund in Isernhagen

Die Straße Im Grund liegt in Isernhagen im Bereich Isernhagen K.B.. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30916 zugeordnet. Ortsteilbezug: Isernhagen K.B..

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,4 km, A 2 4,8 km, A 37 5,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Grund in Isernhagen im Bereich Isernhagen K.B. erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Stadtbahn 3,4 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.750 EUR/Ew., Einzelhandel 10.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -219 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Großburgwedel 3,4 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 655 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Auf dem Windmühlenberge
  • Weiterführende Schule3,5 kmIGS Isernhagen
  • Kita1,9 kmKindertagesstätte Isernhagen H.B.
  • Bus232 mIsernhagen KB Marienkirche, ca. 132 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmLangenhagen-Pferdemarkt, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmIsernhagen HB Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße2,9 km75.718 Kfz/Tag
  • A 73,4 kmA 7 / AS Großburgwedel
  • A 24,8 kmA 2 / AS Hannover-Bothfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGymnasium Isernhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmIGS Isernhagen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmOberschule Burgwedel · Oberschule
  • Berufliche Schule5,5 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmEvangelische Schule Burgwedel · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor, Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald · 47,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,7 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 222 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Wietze (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altwarmbüchener Moor (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Altwarmbüchener See; Fuhrbleek; Hahle; Heisterholz; Obere Wietze; Oldhorster Moor; Wietzetal | Naturschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Stadtbahn 3,4 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 38.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.750 EUR/Ew., Einzelhandel 10.661 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • E-Mobilität90/10078 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 75.718 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-219 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +17
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GrundIsernhagen
Grundschule1,4 km

Grundschule Auf dem Windmühlenberge

Kita1,9 km

Kindertagesstätte Isernhagen H.B.

Bus232 m

Isernhagen KB Marienkirche, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Stadtbahn 3,4 km

Klinik / Notfall8,7 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,9 km

75.718 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchimskiAm Ortfelde 61-63 30916 Isernhagen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIn der Meineworth 25 30938 Großburgwedel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlEichenweg 1 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny AltwarmbüchenBothfelder Str. 23 30916 Isernhagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • KauflandKaufland IsernhagenOpelstraße 3-5 30916 Isernhagen
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30855 Langenhagen-Krähenwinkel, Walsroder Str. 290Walsroder Str. 290 30855 Langenhagen-Krähenwinkel
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVarrelheide 200A 30657 Hannover
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannBurgwedel, 30938, Hannoversche Str. 8Hannoversche Str. 8 30938 Burgwedel
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-AltwarmbüchenVarrelheide 200c 30657 Hannover
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 97 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RathmannAm Ortfelde 30916 Isernhagen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • HankeAm Ortfelde 65 30916 Isernhagen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • nah & gut SchimskiAm Ortfelde 61-63 30916 Isernhagen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Südperle
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Isernhagener Grill
    Imbiss / Fast Food · 97 mOSM
  • El RanchoDorfstraße 70 30916 Isernhagen
    Restaurant · 191 mOSM
  • HeubodenDorfstraße 78 30916 Isernhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 328 mOSM
  • Nette's Café
    Café · 2,0 kmOSM
  • MarmoladaKurze-Kamp-Straße 20 30659 Hannover
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 222 mOSM
  • Friedhof Isernhagen K.B.
    Friedhof · 316 mOSM
  • Sportinsel
    Sportzentrum · 345 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 372 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Wietzepark
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathaus
    Carsharing · 4,7 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingAbendseglerweg 30657 Hannover
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kircher BauerschaftAn der Marienkirche 1 30916 Isernhagen
    Feuerwehr · 275 mOSM
  • Polizeikommissariat GroßburgwedelHannoversche Straße 25 30938 Burgwedel
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 316 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 707 mOSM
  • Klärwerk Langenhagen + Bau-/ Betriebshof
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.714 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.714 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Isernhagen KB-Kirchstrasse, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30916

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Grund in Isernhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Grund
NameIm Grund
Postleitzahl30916
OrtIsernhagen
OrtsteilIsernhagen K.B.
Breitengrad52.46225
Längengrad9.818185
Vorwahl0511, 05136, 05139
TelefonnetzHannover, Burgdorf Kr Hannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeIsernhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.750 EUR/Ew.BBSR INKAR