Im Grund in 71397 Leutenbach

Straßenprofil

Im Grund in Leutenbach

Die Straße Im Grund liegt in Leutenbach im Bereich Leutenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leutenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 14,7 km, A 8 22,5 km, A 831 27,6 km Luftlinie
  • Breitband96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Grund in Leutenbach im Bereich Leutenbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 684 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 486 m, S-Bahn 901 m, Regionalbahn 901 m, Tram 15,6 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.281 EUR/Ew., Steuerkraft 1.027 EUR/Ew., Einzelhandel 9.177 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 14,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmKastenschule Grundschule
  • Weiterführende Schule684 mGemeinschaftsschule Leutenbach
  • Kita1,2 kmGemeinde-Kindergarten Fröbelstraße
  • Bus486 mLeutenbach Hauptstraße, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn901 mWinnenden, ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn901 mWinnenden, ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße4,4 km54.999 Kfz/Tag
  • A 8114,7 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 822,5 kmA 8 / AS Esslingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule81,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmGeschwister-Scholl-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule71,1 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchenbachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBuchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe, Rotenbühl · 6,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Murrtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe; Rotenbühl; Südliches Weissacher Tal und Berglen; Unteres Murrtal; Zuckmantel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 584 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 486 m, S-Bahn 901 m, Regionalbahn 901 m, Tram 15,6 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur96/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1003,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -42
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 375 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GrundLeutenbach
Grundschule1,2 km

Kastenschule Grundschule

Kita1,2 km

Gemeinde-Kindergarten Fröbelstraße

Bus486 m

Leutenbach Hauptstraße, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 486 m, S-Bahn 901 m, Regionalbahn 901 m, Tram 15,6 km

Klinik / Notfall2,1 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 144,4 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 584 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWinnender Straße 36 71397 Leutenbach
    Lebensmittel-Discounter · 584 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71397 Leutenbach, Winnender Str. 37Winnender Str. 37 71397 Leutenbach
    Lebensmittel-Discounter · 658 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReinhardtMarbacher Straße 8-10 71364 Winnenden
    Lebensmittel · 800 mQuelle
  • LidlLidlWaiblinger Straße 34 71364 Winnenden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BacknangIndustriestr. 20 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • KauflandKaufland Backnang, Industriestr.Industriestraße 34 71522 Backnang
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 41 71364 Winnenden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerWinnendenAdlerplatz 2 71364 Winnenden
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBacknang, 71522, Sulzbacher Str. 10Sulzbacher Str. 10 71522 Backnang
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WinnendenDaimlerstraße 1 71364 Winnenden
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 451 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 447 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 82 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Mildenberger KGWacholderstraße 2 71397 Leutenbach
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Bauer Metzgerei und PartyserviceHauptstraße 30 71397 Leutenbach
    Metzgerei · 521 mOSM
  • Ehring GetränkehandelBahnhofstraße 24 71364 Winnenden
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Sezi's KioskMarktstraße 1 71364 Winnenden
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • MarktgartenWiesenstraße 28 71364 Winnenden
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SpatzennestBachstraße 17 71397 Leutenbach
    Restaurant · 447 mOSM
  • D-ZügleBahnhofstraße 7 71364 Winnenden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 963 mOSM
  • Pasa Kebap & PizzahausKornbeckstraße 6 71364 Winnenden
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Baklava CaféBrückenstraße 16 71364 Winnenden
    Café · 1,2 kmOSM
  • YO!
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Im Grund
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 426 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 812 mOSM
  • Friedhof Leutenbach
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Landschaftspark Höllachaue
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Winnenden Bahnhof Stadtmobil
    Carsharing · 851 mOSM
  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LeutenbachWalkmühlenstraße 1 71397 Leutenbach
    Feuerwehr · 372 mOSM
  • Polizeirevier WinnendenEugenstraße 5 71364 Winnenden
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Leutenbach
    Recyclingcontainer · 82 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 357 mOSM
  • Zipfelbach-Kläranlage
    Kläranlage · 993 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.281 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.281 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Grund, 71397 Leutenbach
Position: 48.886154, 9.385017

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Grund in Leutenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Grund
NameIm Grund
Postleitzahl71397
OrtLeutenbach
OrtsteilLeutenbach
Breitengrad48.886154
Längengrad9.385017
Vorwahl07195
TelefonnetzWinnenden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeLeutenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.027 EUR/Ew.BBSR INKAR