Im Härtchen in 53578 Windhagen

Straßenprofil

Im Härtchen in Windhagen

Die Straße Im Härtchen liegt in Windhagen im Bereich Günterscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53578 zugeordnet. Ortsteilbezug: Günterscheid.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02645, 02683

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,2 km, A 571 15,4 km, A 560 16,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Härtchen in Windhagen im Bereich Günterscheid erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 16,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.160 EUR/Ew., Steuerkraft 3.826 EUR/Ew., Einzelhandel 9.655 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +183 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo -73
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Honnef/Linz 4,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 220 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Windhagen Erich Kästner-Schule
  • Weiterführende Schule1,8 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied
  • Kita2,5 kmKatholische Kindertagesstätte und Familienzentrum St. Bartholomäus
  • Bus183 mWindhagen Günterscheid Günterscheider Straße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmHennef Blankenberg Bf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße1,1 km84.977 Kfz/Tag
  • A 34,2 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
  • A 57115,4 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule plus Neustadt/Wied · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,4 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Segelfluggelaende Eudenbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald, Siebengebirge · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,7 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Siebengebirge (Naturpark, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Segelfluggelaende Eudenbach (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge | Naturschutzgebiet: NSG Segelfluggelaende Eudenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 16,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.160 EUR/Ew., Steuerkraft 3.826 EUR/Ew., Einzelhandel 9.655 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+183 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo -73

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 84.977 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,4 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HärtchenWindhagen
Grundschule2,0 km

Grundschule Windhagen Erich Kästner-Schule

Kita2,5 km

Katholische Kindertagesstätte und Familienzentrum St. Bartholomäus

Bus183 m

Windhagen Günterscheid Günterscheider Straße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall18,4 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,1 km

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah&gut HeckenVierwindener Straße 13 53578 Windhagen
    Lebensmittel · 2,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Rennenberg 3 53562 Sankt Katharinen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlRottbitzerstr. 36-40 (L 247) 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRottbitzer Straße 22 53604 Bad Honnef
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Zum Brotkörbchen
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei PrangenbergIm Alten Hohn 1 53560 Vettelschoß
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke Experte
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • BAT Fernthal West
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Mann WindhagenReinhard-Wirtgen-Straße 6 53578 Windhagen
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Fun Sport Arena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Pizza WorksWillscheider Weg 14-24 53560 Vettelschoß
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé Ciao Ciao
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Im Langenfeld
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Windhagen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.160 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 3, Nr. 23: 2

Flurstück 26/181.000 m²Im Härtchen 3 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/171.000 m²Im Härtchen 5 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/41.397 m²Im Härtchen 6 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/817 m²Im Härtchen 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/151.051 m²Im Härtchen 7 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/21.199 m²Im Härtchen 8 · 10,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/1054 m²Im Härtchen 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 82/63 m²Im Härtchen 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/13600 m²Im Härtchen 9 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671.422 m²Im Härtchen 10 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/12600 m²Im Härtchen 11 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66705 m²Im Härtchen 12 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/11726 m²Im Härtchen 13 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/11.858 m²Im Härtchen 15 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/91.068 m²Im Härtchen 21 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/72.368 m²Im Härtchen 23 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/855 m²Im Härtchen 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Härtchen in Windhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Härtchen
NameIm Härtchen
Postleitzahl53578
OrtWindhagen
OrtsteilGünterscheid
Breitengrad50.624821
Längengrad7.372464
Vorwahl02645, 02683
TelefonnetzVettelschoss, Asbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeWindhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer374 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.826 EUR/Ew.BBSR INKAR