Im Hausstrich in 07957 Langenwetzendorf

Straßenprofil

Im Hausstrich in Langenwetzendorf

Die Straße Im Hausstrich liegt in Langenwetzendorf im Bereich Daßlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07957 zugeordnet. Ortsteilbezug: Daßlitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl03661, 036621, 036625

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 17,7 km, A 9 20,4 km, A 4 21,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Hausstrich in Langenwetzendorf im Bereich Daßlitz erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 17,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.384 EUR/Ew., Steuerkraft 603 EUR/Ew., Einzelhandel 8.199 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Reichenbach 17,7 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 5.671 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmStaatliche Grundschule Naitschau
  • Weiterführende Schule6,0 kmUlf-Merbold-Gymnasium
  • Kita1,6 kmKindergarten "Sonnenkäfer"
  • Bus260 mDaßlitz, Wartehalle, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmNeumühle (Elster), ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmPleißental-Klinik GmbH
  • Fernstraße3,7 km5.671 Kfz/Tag
  • A 7217,7 kmA 72 / AS Reichenbach
  • A 920,4 kmA 9 / AS Triptis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmUlf-Merbold-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmStaatliche Regelschule Langenwetzendorf, Bio-Landschule · Regelschule
  • Berufliche Schule6,4 kmStaatliches Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmStaatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElstertal zwischen Greiz und Wünschendorf, Pöllwitzer Wald · 4,9 % FFH, Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf, Pöllwitzer Wald · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWälder um Greiz und Werdau · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder um Greiz und Werdau (Landschaftsschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 8,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf; Pöllwitzer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Wälder um Greiz und Werdau | Vogelschutzgebiet: Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf; Pöllwitzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 260 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 17,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,58 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10032,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 25,9 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 72 / AS Reichenbach 17,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HausstrichLangenwetzendorf
Grundschule4,1 km

Staatliche Grundschule Naitschau

Kita1,6 km

Kindergarten "Sonnenkäfer"

Bus260 m

Daßlitz, Wartehalle, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall17,6 km

Pleißental-Klinik GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 923,7 km

5.671 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LangenwetzendorfGreizer Str. 2 07957 Langenwetzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAnah & gut LMH Lebensmittel HohenleubenMarkt 6 07958 Hohenleuben
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07973 Greiz, Gerhart-Hauptmann-Straße 17Gerhart-Hauptmann-Straße 17 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • REWEREWE Schott oHGGerhart-Hauptmann-Straße 30 07973 Greiz
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Straße 21 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordReichenbacher Straße 105 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPuschkinplatz 10-14 07973 Greiz
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 388 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 616 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei LöfflerGreizer Straße 2 07957 Langenwetzendorf
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Landbäckerei TreibmannGreizer Straße 2 07957 Langenwetzendorf
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Zog'ser Hofladen
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Getränkequelle LieboldZeulenrodaer Straße 6 07973 Greiz
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Waldherberge Drei TannenJugendherberge 2 07957 Langenwetzendorf
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • HaltereiNaitschau 21 07957 Langenwetzendorf
    Café · 4,2 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Eiscafé DoimoPuschkinplatz 9 07973 Greiz
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 388 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Nitschareuth
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gotthold Opitz Sportplatz
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion GreizBrunnengasse 10 07973 Greiz
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 616 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Sonderbaufläche (S) 5 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.384 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Nitschareuth, Daßlitz, Zoghaus, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 91/245.183 m²Im Hausstrich 1 · 27,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 75/11.179 m²Im Hausstrich 2 · 25,1 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Hausstrich in Langenwetzendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Hausstrich
NameIm Hausstrich
Postleitzahl07957
OrtLangenwetzendorf
OrtsteilDaßlitz
Breitengrad50.687847
Längengrad12.13274
Vorwahl03661, 036621, 036625
TelefonnetzGreiz, Elsterberg b Plauen, Langenwetzendorf
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeLangenwetzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft603 EUR/Ew.BBSR INKAR