Im Hauswinkel in 58456 Witten

Straßenprofil

Im Hauswinkel in Witten

Die Straße Im Hauswinkel liegt in Witten im Bereich Herbede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58456 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herbede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 911 m, A 448 5,0 km, A 40 8,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Hauswinkel in Witten im Bereich Herbede erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 614 m, weiterführend 414 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 2,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.321 EUR/Ew., Steuerkraft 1.008 EUR/Ew., Einzelhandel 9.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +385
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Witten-Herbede 911 m
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule614 mHerbeder Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule414 mGesamtschule Hardenstein - Sekundarstufen I und II -
  • Kita462 mSt. Barbara
  • Bus102 mWitten Knappensiedlung, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmWitten Hbf, ca. 935 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmWitten Hbf, ca. 935 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmMarien-Hospital Witten
  • Fernstraße4,3 km61.880 Kfz/Tag
  • A 43911 mA 43 / AS Witten-Herbede
  • A 4485,0 kmA 448 / Kreuz Bochum/Witten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Bochum · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule414 mGesamtschule Hardenstein - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmHelene-Lohmann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufskolleg Witten des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmKämpenschule, Förderschule des Ennepe- Ruhr-Kreises, Förderschwerp. Geistige Entwicklung,Primarstufe,Sekundarst.Iu.II · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Dorneywald · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg, LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg · 38,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,2 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.187 ha, Gewerbe 543 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ruhraue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruhraue Witten-Gedern (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg; LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg; LSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg; LSG-Dorney

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 2,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 738 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 614 m, weiterführend 414 m
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 61.880 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur56/10064,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10021,6 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HauswinkelWitten
Grundschule614 m

Herbeder Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita462 m

St. Barbara

Bus102 m

Witten Knappensiedlung, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall5,4 km

Marien-Hospital Witten

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 434,3 km

61.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 738 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 852 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 58456 Witten, Wittener Str. 21Wittener Str. 21 58456 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 738 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GrütterWittener Straße 12 58456 Witten-Herbede
    Lebensmittel · 937 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHellweg 46a 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • PENNYPenny WelperMarxstrasse 96/100 45527 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlFischertalweg 18 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Witten-MitteBreite Straße 23 58452 Witten
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWitten, 58456, Meesmannstr. 39Meesmannstr. 39 58456 Witten
    Drogerie · 852 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerbeder Straße 14 58455 Witten
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Witten-HevenHaldenweg 1 58455 Witten
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 239 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 241 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aral Schlager
    Kiosk / Convenience · 239 mOSM
  • Getränke Fritze
    Getränkemarkt · 287 mOSM
  • Brinker
    Bäckerei · 740 mOSM
  • Kruse
    Metzgerei · 752 mOSM
  • Gemüse Gebauer
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsheim SV Herbede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 241 mOSM
  • André’s 1726
    Restaurant · 300 mOSM
  • UnamiWittener Straße 142 58456 Witten
    Imbiss / Fast Food · 711 mOSM
  • La Molisana
    Café · 738 mOSM
  • Eiscafe San Remo
    Eisdiele · 919 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Unterer evangelischer Friedhof
    Friedhof · 113 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 192 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Hardenstein-Sporthalle
    Sportzentrum · 398 mOSM
  • Schulgarten der Herbeder Grundschule
    Gartenanlage · 636 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Herbede
    Fahrradverleih · 898 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LE HerbedeMeesmannstraße 100a 58456 Witten
    Feuerwehr · 337 mOSM
  • Polizeiinspektion Witten
    Polizei · 946 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AHE;Deutsches Rotes Kreuz;Ruhrtalengel
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 257 mOSM
  • Kläranlage Witten-HerbedeZeche-Holland-Straße 16 58456 Witten
    Kläranlage · 611 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 200 €/m² in 0 m; Mischgebiet 205 €/m² in 47 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.321 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58456

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Hauswinkel in Witten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Hauswinkel
NameIm Hauswinkel
Postleitzahl58456
OrtWitten
OrtsteilHerbede
Breitengrad51.41729
Längengrad7.273775
Vorwahl02302
TelefonnetzWitten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeWitten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B910 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.008 EUR/Ew.BBSR INKAR