Im Heuschober in 18059 Rostock

Straßenprofil

Im Heuschober in Rostock

Die Straße Im Heuschober liegt in Rostock im Bereich Biestow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18059 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biestow.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 4,4 km, A 19 5,6 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Heuschober in Rostock im Bereich Biestow erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 822 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 134 m, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Rostock-Südstadt 4,4 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule822 mSchulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmWerkstattschule in Rostock Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Kita200 mKindertagesstätte "De Südergören"
  • Bus134 mRostock Südblick, ca. 195 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße4,6 km31.839 Kfz/Tag
  • A 204,4 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
  • A 195,6 kmA 19 / AS Kessin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmInnerstädtisches Gymnasium Rostock · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmWerkstattschule in Rostock Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule100,6 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule5,8 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule822 mSchulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 134 m, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 990 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 31.839 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HeuschoberRostock
Grundschule822 m

Schulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule

Kita200 m

Kindertagesstätte "De Südergören"

Bus/Tram134 m

Rostock Südblick, ca. 195 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 134 m

Klinik / Notfall1,6 km

Klinikum Südstadt Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1034,6 km

31.839 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 990 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZöllickTychsenstraße 20-21 18059 Rostock
    Lebensmittel · 990 mQuelle
  • PENNYPenny Im KosmosNobelstr. 51 18059 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Rostock Südstadt Brahestr.44Brahestraße 44 18059 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlSatower Straße 7 18059 Rostock-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 18055 Rostock, Herweghstr. 20Herweghstr. 20 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHans-Sachs-Allee 13a 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18059, Nobelstr. 50Nobelstr. 50 18059 Rostock
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 54 18055 Rostock
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 998 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 287 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 139 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackhusTychsenstraße 20-21 18059 Rostock
    Bäckerei · 998 mOSM
  • Ledder
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Shop3000
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 287 mOSM
  • Tin Lizzy
    Café · 463 mOSM
  • SorbasBiestower Damm 54a 18059 Rostock
    Restaurant · 663 mOSM
  • Janny's Eis
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Vereinsgaststädte "Am Hellbach"Schwaaner Landstraße 25 18059 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Park
    Park · 114 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 652 mOSM
  • Neuer Friedhof Biestow
    Friedhof · 745 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 814 mOSM
  • EuSiB gAGRobert-Koch-Straße 7 18059 Rostock
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Rostock Hbf
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Papendorf
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Bundespolizeiinspektion - DVR Rostock-Bahnhof
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 139 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 272 mOSM
  • Klärung
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 249/39308 m²Im Heuschober 1 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/37178 m²Im Heuschober 2 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/35178 m²Im Heuschober 3 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/33183 m²Im Heuschober 4 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/31189 m²Im Heuschober 5 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/9353 m²Im Heuschober 6 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/7317 m²Im Heuschober 7 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/6164 m²Im Heuschober 8 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/5164 m²Im Heuschober 9 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/4164 m²Im Heuschober 10 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/3164 m²Im Heuschober 11 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/2164 m²Im Heuschober 12 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/1294 m²Im Heuschober 13 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/13280 m²Im Heuschober 15 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/14213 m²Im Heuschober 16 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/15251 m²Im Heuschober 17 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/16340 m²Im Heuschober 18 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/17352 m²Im Heuschober 19 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/18279 m²Im Heuschober 20 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/19281 m²Im Heuschober 21 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/21283 m²Im Heuschober 22 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/20281 m²Im Heuschober 23 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/19354 m²Im Heuschober 24 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/18412 m²Im Heuschober 25 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/17295 m²Im Heuschober 26 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/16233 m²Im Heuschober 27 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/15368 m²Im Heuschober 28 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/2146 m²Im Heuschober 29 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/3145 m²Im Heuschober 30 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/4145 m²Im Heuschober 31 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/5145 m²Im Heuschober 32 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/6145 m²Im Heuschober 33 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/7145 m²Im Heuschober 34 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/8160 m²Im Heuschober 35 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/5332 m²Im Heuschober 36 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/4231 m²Im Heuschober 37 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/3254 m²Im Heuschober 38 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/2277 m²Im Heuschober 39 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/1365 m²Im Heuschober 40 · 26,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18059

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Heuschober in Rostock

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Heuschober
NameIm Heuschober
Postleitzahl18059
OrtRostock
OrtsteilBiestow
Breitengrad54.058834
Längengrad12.115131
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR