Im Höfchen in 53567 Asbach

Straßenprofil

Im Höfchen in Asbach

Die Straße Im Höfchen liegt in Asbach im Bereich Oberplag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberplag.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,4 km, A 560 15,9 km, A 571 19,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Höfchen in Asbach im Bereich Oberplag erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 457 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 18,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 17,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.235 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 8.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +106
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 4,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule in der Au Neustadt/Wied
  • Weiterführende Schule2,3 kmRealschule plus Neustadt/Wied
  • Kita2,6 kmKatholische Kindertagesstätte St. Laurentius
  • Bus457 mAsbach (Westerw) Oberplag Abzw., ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,9 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße3,5 km84.977 Kfz/Tag
  • A 34,4 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 56015,9 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule plus Neustadt/Wied · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,0 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchholzer Moor mit Lökestein und Sauerwieser Heide, NSG Segelfluggelaende Eudenbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAsbacher Grubenfeld, Felsentäler der Wied · 0,8 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald, Siebengebirge · 7,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Asbacher Grubenfeld (FFH-Gebiet, 2,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Berschaue (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asbacher Grubenfeld; Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge | Naturschutzgebiet: Buchholzer Moor mit Lökestein und Sauerwieser Heide; NSG Segelfluggelaende Eudenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 457 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 18,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,05 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 17,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 84.977 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,9 km
  • Naturnähe64/10020,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HöfchenAsbach
Grundschule2,4 km

Grundschule in der Au Neustadt/Wied

Kita2,6 km

Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius

Bus457 m

Asbach (Westerw) Oberplag Abzw., ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 457 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 18,9 km

Klinik / Notfall20,9 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,5 km

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Jägertal 1 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlAnton-Limbach-Str. 10 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAnah&gut HeckenVierwindener Straße 13 53578 Windhagen
    Lebensmittel · 4,6 km
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 438 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Prangenberg
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Zimmermann
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränke-Quelle
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • BAT Fernthal West
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • E&S Backparadies
    Café · 2,0 kmOSM
  • QUUQAnton-Limbach-Straße 2 a 53567 Asbach
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Goldene DrachenburgAnton-Limbach-Straße 2 53567 Asbach
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • MATRIX
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eis Cafe Valentino
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Oberplag/Straßen
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 622 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Friedhof Neustadt
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr EtscheidAsbacher Straße 23a
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 438 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Peterslahr
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.235 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.235 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 508.480 m²Im Höfchen 1 · 11,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31/1696 m²Im Höfchen 2 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/4684 m²Im Höfchen 2 A · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/1889 m²Im Höfchen 3 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/21.200 m²Im Höfchen 3 A · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/6858 m²Im Höfchen 4 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481.331 m²Im Höfchen 5 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331.002 m²Im Höfchen 6 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/11.303 m²Im Höfchen 7 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1605 m²Im Höfchen 8 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/2450 m²Im Höfchen 10 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35750 m²Im Höfchen 12 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4110.716 m²Im Höfchen 15 · 17,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53567

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Höfchen in Asbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Höfchen
NameIm Höfchen
Postleitzahl53567
OrtAsbach
OrtsteilOberplag
Breitengrad50.641678
Längengrad7.418714
Vorwahl02683
TelefonnetzAsbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeAsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft916 EUR/Ew.BBSR INKAR