Im Höfle in 72074 Tübingen

Straßenprofil

Im Höfle in Tübingen

Die Straße Im Höfle liegt in Tübingen im Bereich Lustnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72074 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lustnau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 14,4 km, A 8 20,4 km, A 831 22,0 km Luftlinie
  • Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Höfle in Tübingen im Bereich Lustnau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 418 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 26,5 km, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,30 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.823 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +442
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Herrenberg 14,4 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule418 mDorfackerschule Grundschule Tübingen
  • Weiterführende Schule2,1 kmUhland-Gymnasium Tübingen
  • Kita999 mEvang. Martinskindergarten
  • Bus99 mTübingen Am Mühlbach, ca. 228 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmNufringen, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmTübingen Lustnau Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße3,7 km25.058 Kfz/Tag
  • A 8114,4 kmA 81 / AS Herrenberg
  • A 820,4 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule84,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmMerian-Gemeinschaftsschule im Schulzentrum Steinlach-Wiesaz Dußlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule73,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlaulach, Bühler Tal und Unterer Bürg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRammert, Schönbuch · 38,6 % FFH, Mittlerer Rammert, Schönbuch · 44,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühler Tal und Unterer Bürg (3 Teilgebiete), Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen · 53,7 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 835 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuch (FFH-Gebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzberg - Ödenburg (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rammert; Schönbuch; Spitzberg, Pfaffenberg, Kochhartgraben und Neckar | Landschaftsschutzgebiet: Bühler Tal und Unterer Bürg (3 Teilgebiete); Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen; Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen; Rammert; Schönbuch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 26,5 km, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 418 m, weiterführend 2,1 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.912 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.823 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +442

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 25.058 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Herrenberg 14,4 km
  • Wohnungsmarkt72/10010,30 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HöfleTübingen
Grundschule418 m

Dorfackerschule Grundschule Tübingen

Kita999 m

Evang. Martinskindergarten

Bus99 m

Tübingen Am Mühlbach, ca. 228 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall3,2 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 283,7 km

25.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDJosef-Wochenmark-Weg 6 72072 Tübingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchöckNonnengasse 14 72070 Tübingen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland TübingenReutlinger Straße 44 72072 Tübingen
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlSchweickhardtstr. 11 72072 Tübingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der WanneHartmeyerstr. 11 72076 Tuebingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 72072 Tübingen-Bühl, Bonlanden 2Bonlanden 2 72072 Tübingen-Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+5 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHügelstraße 5 72072 Tübingen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerTübingenFriedrichstr. 7 72072 Tübingen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannAmmerbuch, 72119, Nagolder Str. 37Nagolder Str. 37 72119 Ammerbuch
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Tübingenim Depot-Areal, Hügelstraße 7 72072 Tübingen
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 321 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 67 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 142 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café Bäcker MayerDorfackerstraße 19 72074 Tübingen
    Bäckerei · 321 mOSM
  • Metzgerei RaiserDorfackerstraße 19 72074 Tübingen
    Metzgerei · 328 mOSM
  • Schmackes CarréEgeriaplatz 2 72074 Tübingen
    Kiosk / Convenience · 801 mOSM
  • Zondler FrüchteSchaffhausenstraße 109 72072 Tübingen
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Getränkevertrieb WollwinderEisenbahnstraße 132 72072 Tübingen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da GiovanniAlberstraße 16a 72074 Tübingen
    Imbiss / Fast Food · 67 mOSM
  • Lustnauer MühleAeulestraße 4 72074 Tübingen
    Restaurant · 91 mOSM
  • Treff.Bebenhäuser Straße 2 72074 Tübingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 416 mOSM
  • Crepes Bretonnes
    Café · 725 mOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • UniversitätssporthalleAlberstraße 27 72074 Tübingen
    Sportzentrum · 166 mOSM
  • Spielplatz Kindergarten
    Spielplatz · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 329 mOSM
  • Universitätsstadt Tübingen
    Park · 371 mOSM
  • Friedhof Lustnau
    Friedhof · 643 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ökostadt Tübingen e.V.
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • Radstation Tübingen
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tübingen Abteilung Lustnau
    Feuerwehr · 74 mOSM
  • Polizeiposten Innenstadt
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Thomas Doll
    Recyclingcontainer · 142 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 471 mOSM
  • Klärwerk Tübingen
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.185 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Höfle, 72074 Tübingen
Position: 48.528095, 9.078158

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72074

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Höfle in Tübingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Höfle
NameIm Höfle
Postleitzahl72074
OrtTübingen
OrtsteilLustnau
Breitengrad48.528095
Längengrad9.078158
Vorwahl07071, 07073, 07472
TelefonnetzTübingen, Ammerbuch, Rottenburg am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeTübingen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR