Im Höllchen in 56341 Kamp-Bornhofen

Straßenprofil

Im Höllchen in Kamp-Bornhofen

Die Straße Im Höllchen liegt in Kamp-Bornhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56341 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,1 km, A 48 17,8 km, A 3 28,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Höllchen in Kamp-Bornhofen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 635 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, Regionalbahn 348 m, Fernzug 14,1 km, Rufbus 3,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.608 EUR/Ew., Steuerkraft 705 EUR/Ew., Einzelhandel 7.780 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Boppard 5,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.300 Betroffene, 84,9 % der Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,2 % Wald, 8,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule635 mGrundschule Kamp-Bornhofen
  • Weiterführende Schule1,5 kmKant-Gymnasium Boppard
  • Kita573 mKatholische Kindertagesstätte St. Nikolaus
  • Bus348 mKamp-Bornhofen Schwimmbad, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn348 mKamp-Bornhofen Bf
  • Fernzug14,1 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße5,4 km48.275 Kfz/Tag
  • A 615,1 kmA 61 / AS Boppard
  • A 4817,8 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmBischöfliche Realschule Marienberg · Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 26,7 % FFH, Mittelrheintal · 60,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 12,9 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 70,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 1,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 883 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 635 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 348 m, Regionalbahn 348 m, Fernzug 14,1 km, Rufbus 3,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 2,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.300 Betroffene, 84,9 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur40/10034,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +34
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HöllchenKamp-Bornhofen
Grundschule635 m

Grundschule Kamp-Bornhofen

Kita573 m

Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus

Fähre320 m

Kamp-Bornhofen KD, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, Regionalbahn 348 m, Fernzug 14,1 km, Rufbus 3,6 km

Klinik / Notfall13,8 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,4 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 883 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRheinuferstr. 1a 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel-Discounter · 883 mQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBei den Roten Buchen 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RömerparkOberstraße 171 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56321 Brey, Mainzer Str. 7Mainzer Str. 7 56321 Brey
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Bornpfad 17c 56321 Rhens
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 276 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 293 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 296 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 539 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 276 mOSM
  • DGS GetränkemarktBopparder Straße 82 56154 Boppard
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei NickenigMarktplatz 14 56154 Boppard
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei Erwin Schmitt
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AnkerRheinuferstraße 46 56341 Kamp-Bornhofen
    Restaurant · 293 mOSM
  • Peperoni
    Imbiss / Fast Food · 303 mOSM
  • Anker Bistro Eiscafé
    Café · 341 mOSM
  • Weinhaus HoffmannBurgenstraße 8 56341 Kamp-Bornhofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Due FratelliOberstraße 92 56154 Boppard
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Platz der deutsch-französichen Freundschaft
    Sportplatz · 296 mOSM
  • Friedhof Kamp-Bornhofen
    Friedhof · 891 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Parkanlage Brunnen / Spielplatz
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent a Bike BoppardSimmerner Straße 25 56154 Boppard
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kamp-BornhofenMarienstraße 18A 56341 Kamp-Bornhofen
    Feuerwehr · 245 mOSM
  • Polizeiinspektion BoppardMainzer Straße 42-44 56154 Boppard
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 539 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.608 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0033, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 838/1498 m²Im Höllchen 1 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 859890 m²Im Höllchen 2 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 839/1917 m²Im Höllchen 3 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8581.208 m²Im Höllchen 4 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 841/1829 m²Im Höllchen 5 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 847/1565 m²Im Höllchen 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 857875 m²Im Höllchen 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 847/1445 m²Im Höllchen 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 856733 m²Im Höllchen 8 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 842589 m²Im Höllchen 9 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 847/1331 m²Im Höllchen 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 855/3501 m²Im Höllchen 10 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 843452 m²Im Höllchen 11 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 847/1230 m²Im Höllchen 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 854/3489 m²Im Höllchen 12 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 844452 m²Im Höllchen 13 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 847/1145 m²Im Höllchen 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 853/1691 m²Im Höllchen 14 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 845548 m²Im Höllchen 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 847/1031 m²Im Höllchen 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 852466 m²Im Höllchen 16 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 846578 m²Im Höllchen 17 · 14,2 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 847/930 m²Im Höllchen 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 851461 m²Im Höllchen 18 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 847/836 m²Im Höllchen 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 850540 m²Im Höllchen 20 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 847/736 m²Im Höllchen 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 849539 m²Im Höllchen 22 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 848/2680 m²Im Höllchen 24 · 0,0 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Höllchen in Kamp-Bornhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Höllchen
NameIm Höllchen
Postleitzahl56341
OrtKamp-Bornhofen
Breitengrad50.225773
Längengrad7.621797
Vorwahl06773
TelefonnetzKamp-Bornhofen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKamp-Bornhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft705 EUR/Ew.BBSR INKAR