Im Hölterfeld in 58285 Gevelsberg

Straßenprofil

Im Hölterfeld in Gevelsberg

Die Straße Im Hölterfeld liegt in Gevelsberg im Bereich Gevelsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58285 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gevelsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,7 km, A 46 2,8 km, A 43 3,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Hölterfeld in Gevelsberg im Bereich Gevelsberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 756 m, S-Bahn 599 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 13,1 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 9.170 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +238 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +191
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kreuz Wuppertal-Nord 2,7 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.530 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmStädt. Gem. Grundschule Am Strückerberg
  • Weiterführende Schule1,4 kmStädt. Gemeinschaftshauptschule Gevelsberg - Sekundarstufe I -
  • Kita879 mAWO Kindertageseinrichtung Büttenberg
  • Bus756 mGevelsberg Breitenfeld, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn599 mGevelsberg West, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmEnnepetal (Gevelsberg) Bf., ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmHELIOS Klinikum Schwelm
  • Fernstraße5,1 km72.851 Kfz/Tag
  • A 12,7 kmA 1 / AS Kreuz Wuppertal-Nord
  • A 462,8 kmA 46
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmStädt. Gymnasium Gevelsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmWilhelm-Kraft-Gesamtschule des Ennepe-Ruhr-Kreises Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmStädt. Gemeinschaftshauptschule Gevelsberg - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufskolleg Ennepetal des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmFerdinand-Hasenclever-Schule, Städt. Förderschule Gevelsberg, FSP Lernen, Sprache,Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aske, NSG Gevelsberger Stadtwald · 11,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGevelsberger Stadtwald · 9,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG Asbeck, LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te · 40,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,3 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG nördl. von Gevelsberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Krabbenheider Bach in Gevelsberg (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gevelsberger Stadtwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG Asbeck; LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te; LSG Büttenberg Milspe; LSG-Hasslinghausen - Landringhausen - Bruchmuehle; LSG Hedtberger Bachtal bei Asbeck; LSG-Im Lonscheid; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 756 m, S-Bahn 599 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 13,1 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.530 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Naturnähe61/10021,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10075,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HölterfeldGevelsberg
Grundschule1,1 km

Städt. Gem. Grundschule Am Strückerberg

Kita879 m

AWO Kindertageseinrichtung Büttenberg

S-Bahn599 m

Gevelsberg West, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 756 m, S-Bahn 599 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall2,0 km

HELIOS Klinikum Schwelm

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 465,1 km

72.851 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRosendahler Straße 44 58285 Gevelsberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHaßlinghauser Straße 21 58285 Gevelsberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAMarktkauf EnnepetalKölner Straße 311-313 58256 Ennepetal
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GevelsbergGroßer Markt 7 58285 Gevelsberg
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwelmKaiserstr. 71 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NORMANORMAOelkinghauser+Straße+7 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58332 Schwelm, Bahnhofstr. 81Bahnhofstr. 81 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMittelstraße 27-29 58285 Gevelsberg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannEnnepetal, 58256, Voerder Str. 39Voerder Str. 39 58256 Ennepetal
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerWuppertal BarmenAlter Markt 1 42275 Wuppertal
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwelmKaiserstraße 55 58332 Schwelm
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 879 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 830 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 590 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Chandran
    Kiosk / Convenience · 879 mOSM
  • Getränke PapasHammerstraße 13 58285 Gevelsberg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei‎ SchiemerHaßlinghauser Str. 8 58285 Gevelsberg
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • SteinbrinkMittelstraße 74 58285 Gevelsberg
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Obst/GemüseMittelstraße 23 58285 Gevelsberg
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte am Rosendahl
    Restaurant · 830 mOSM
  • Haci BabaFrielinghauser Straße 5 58285 Gevelsberg
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Kirmesterrasse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Kuhbar Eiscafe
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Cafe Bistro Royal
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 326 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 749 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 812 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 821 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autohaus Tepass & Seiz GmbH & Co. KG, SchwelmRathausplatz 45549 Sprockhövel
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache EnnepetalStrückerberger Straße 32 58256 Ennepetal
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr Schwelm, Löschzug III Linderhausen, GH
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 590 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk SchwelmBlücherstraße 82 58332 Schwelm
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.011 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 33 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 252.120 m²Im Hölterfeld 1 · 8,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 1291.001 m²Im Hölterfeld 3 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89904 m²Im Hölterfeld 4 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232.057 m²Im Hölterfeld 5 · 9,1 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 21664 m²Im Hölterfeld 6 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951.707 m²Im Hölterfeld 7 · 9,4 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 151284 m²Im Hölterfeld 7a · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20683 m²Im Hölterfeld 8 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212.062 m²Im Hölterfeld 9 · 8,8 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 19624 m²Im Hölterfeld 10 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281.335 m²Im Hölterfeld 11 · 8,8 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 18598 m²Im Hölterfeld 12 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981.082 m²Im Hölterfeld 13 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461679 m²Im Hölterfeld 16 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172.354 m²Im Hölterfeld 17 · 7,8 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 462447 m²Im Hölterfeld 18 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470662 m²Im Hölterfeld 18a · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1221.210 m²Im Hölterfeld 19 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472649 m²Im Hölterfeld 20 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467660 m²Im Hölterfeld 20a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210541 m²Im Hölterfeld 21 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83878 m²Im Hölterfeld 22 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90606 m²Im Hölterfeld 23 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1562.375 m²Im Hölterfeld 25 · 3,4 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 112.498 m²Im Hölterfeld 27 · 7,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 102.449 m²Im Hölterfeld 29 · 5,4 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 106957 m²Im Hölterfeld 30 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1552.446 m²Im Hölterfeld 31 · 9,2 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 104662 m²Im Hölterfeld 32 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149755 m²Im Hölterfeld 33 · 21,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1001.116 m²Im Hölterfeld 34 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.185 m²Im Hölterfeld 35 · 6,9 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 572.846 m²Im Hölterfeld 36 · 6,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 183450 m²Im Hölterfeld 37 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1841.549 m²Im Hölterfeld 39 · 2,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 206415 m²Im Hölterfeld 39a · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2091.156 m²Im Hölterfeld 41 · 31,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58285

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Hölterfeld in Gevelsberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Hölterfeld
NameIm Hölterfeld
Postleitzahl58285
OrtGevelsberg
OrtsteilGevelsberg
Breitengrad51.311729
Längengrad7.311011
Vorwahl02332, 02339
TelefonnetzGevelsberg, Sprockhövel-Haßlinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeGevelsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR