Im Holderbusch in 76872 Minfeld

Straßenprofil

Im Holderbusch in Minfeld

Die Straße Im Holderbusch liegt in Minfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76872 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 4,2 km, A 5 21,0 km, A 8 23,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Holderbusch in Minfeld erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 612 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 413 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 14,4 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.792 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Süd 4,2 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule612 mGrundschule Freckenfeld
  • Weiterführende Schule3,3 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel
  • Kita355 mKom. Kindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus413 mMinfeld, Holzgasse, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmKandel, Bahnhof, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße4,9 km4.989 Kfz/Tag
  • A 654,2 kmA 65 / AS Kandel-Süd
  • A 521,0 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchbach-Otterbachniederung · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer · 21,9 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 25,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBienwald · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bienwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer | Landschaftsschutzgebiet: Bienwald | Naturschutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 413 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 14,4 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+58 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +41
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1001,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 32.792 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HolderbuschMinfeld
Grundschule612 m

Grundschule Freckenfeld

Kita355 m

Kom. Kindertagesstätte "Abenteuerland"

Bus413 m

Minfeld, Holzgasse, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 413 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 14,4 km

Klinik / Notfall3,9 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4274,9 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76870 Kandel, Saarstraße 80Saarstraße 80 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Paul Dorfladen FreckenfeldHauptstr. 73 76872 Freckenfeld
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauterburger Straße 13 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny JockgrimBuchstr. 13 76751 Jockgrim
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLauterburger Straße 13a 76870 Kandel
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 641 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 319 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 312 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Karl Martin
    Bäckerei · 641 mOSM
  • Dorfmarkt Schoßberghof1 76872 Minfeld
    Obst/Gemüse · 987 mOSM
  • Uwe's BistroSaarstraße 97 76870 Kandel
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei JetterHauptstraße 92 76872 Freckenfeld
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Weingut Werner GeigerOberdorfstraße 20 76887
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisheisel
    Eisdiele · 319 mOSM
  • Weinstubb uff de BachDammweg 2 76872 Minfeld
    Restaurant · 673 mOSM
  • Naturfreundehaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • La Laguna76870
    Café · 3,2 kmOSM
  • Döner Spezial
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 86 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 286 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 577 mOSM
  • TC Minfeld
    Sportzentrum · 604 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Im StadtkernGartenstraße 8 76870 Kandel
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus, Freiwillige Feuerwehr FreckenfeldRaiffeisenstraße 4 76872 Freckenfeld
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion WörthHanns-Martin-Schleyer-Straße 2 76744 Wörth am Rhein
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 312 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Altkleidercontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.792 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4107698 m²Im Holderbusch 1 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4106750 m²Im Holderbusch 2 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4105829 m²Im Holderbusch 3 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4108687 m²Im Holderbusch 4 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4109687 m²Im Holderbusch 5 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4110687 m²Im Holderbusch 6 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4113680 m²Im Holderbusch 7 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4112680 m²Im Holderbusch 8 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4111707 m²Im Holderbusch 9 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4115674 m²Im Holderbusch 11 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4116673 m²Im Holderbusch 12 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4119676 m²Im Holderbusch 13 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4118676 m²Im Holderbusch 14 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4117/1293 m²Im Holderbusch 15 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4117/2326 m²Im Holderbusch 15 A · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4120740 m²Im Holderbusch 16 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4121667 m²Im Holderbusch 17 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4122/3588 m²Im Holderbusch 18 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4125725 m²Im Holderbusch 19 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4124725 m²Im Holderbusch 20 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4132709 m²Im Holderbusch 21 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4131675 m²Im Holderbusch 22 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4130600 m²Im Holderbusch 23 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4126526 m²Im Holderbusch 24 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4127585 m²Im Holderbusch 25 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4169/1479 m²Im Holderbusch 26 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4168/1426 m²Im Holderbusch 27 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4167/1568 m²Im Holderbusch 28 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4166/1474 m²Im Holderbusch 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4160/1490 m²Im Holderbusch 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4161/1416 m²Im Holderbusch 31 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4163/1426 m²Im Holderbusch 32 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4164/1397 m²Im Holderbusch 33 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4162/1526 m²Im Holderbusch 34 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4181/1419 m²Im Holderbusch 35 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4179/1400 m²Im Holderbusch 36 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4180/1311 m²Im Holderbusch 37 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4144/1400 m²Im Holderbusch 38 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4143/1456 m²Im Holderbusch 39 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4177/1403 m²Im Holderbusch 40 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4176/1450 m²Im Holderbusch 41 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4159/1486 m²Im Holderbusch 42 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4158/1476 m²Im Holderbusch 43 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4157/1541 m²Im Holderbusch 44 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4153/1614 m²Im Holderbusch 45 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4154/1486 m²Im Holderbusch 46 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4155/1486 m²Im Holderbusch 47 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4174/1398 m²Im Holderbusch 48 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4175/1411 m²Im Holderbusch 49 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4141/2435 m²Im Holderbusch 51 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4141/1414 m²Im Holderbusch 52 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4140/1406 m²Im Holderbusch 53 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4149/3418 m²Im Holderbusch 54 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4151/1499 m²Im Holderbusch 56 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4150/1481 m²Im Holderbusch 57 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4135/2553 m²Im Holderbusch 58 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4137/2518 m²Im Holderbusch 60 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4138/2469 m²Im Holderbusch 61 · 32,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 58.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76872

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Holderbusch in Minfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Holderbusch
NameIm Holderbusch
Postleitzahl76872
OrtMinfeld
Breitengrad49.070301
Längengrad8.153172
Vorwahl07275
TelefonnetzKandel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeMinfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR